Traumhafte Doppelhaushälfte in Rheda - wohnen in bester Lage

Rheda-Wiedenbrück, Doppelhaushälfte

Wohnfläche205 m²
Zimmer
Grundstücksfläche412 m²
Kaufpreis439.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 439.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl

Flächen

Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 412 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1970
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 131463NW
Objekt-ID FIO-10517109190
Anbieter-ID 330200


Objektbeschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 82 m² welche sich auf Wohn- Esszimer mit Kaminzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Flur verteilt.

Die Küche bietet einen hellen Raum mit vielen Möglichkeiten.

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Perfekt an den Wohnbereich des Erdgeschosses angegliedert befindet sich die Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten. Hierdurch ergibt sich eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Vom geschütztem Garten aus haben Sie Zugang zur Garage, einem dahinter liegendem Geräteraum und einer Treppe, um den Keller von Außen erreichen zu können.

Die Wohnfläche der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss beträgt ca. 87 m² und ist zur Zeit vermietet. Diese teilt sich in Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Dachterrasse auf.

Die Wohnfläche vom Dachgeschoss beträgt ca. 35 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei kleine Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC.

Zusätzlich zur Garage befindet sich auf dem Grundstück ein Carport plus zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Dieses exquisite Haus begeistert mit seinen hochwertigen Parkettböden, die für eine klassische und zeitlose Eleganz stehen. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl.











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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 15.10.2033
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Ausstellungsdatum 16.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage der Stadt Rheda-Wiedenbrück im Ortsteil Rheda.

Kurz vor dem Ende einer Sackgasse ist die Doppelhaushälfte ein besonderes Angebot.

Die Innenstadt von Rheda liegt ca. 2 km entfernt. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Gaststätten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind somit schnell zu erreichen.

Kindergärten und verschiedene Schulformen sind in unmittelbarer Umgebung.

Das in der Nähe liegende Naherholungsgebiet Hambusch läd zum Spazierengehen und Verweilen ein.

Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und der BAB (A2) ist Rheda gut vernetzt.

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