Objektbeschreibung

Objektart: Wohnhaus, Büro- und Wohnhaus oder Kapitalanlage Zustand: Teilrestauriert Grundstücksfläche: ca. 5.402 m² Wohnfläche Wohnhaus: ca. 155 m² Ausbaureserve DG: ca. 198m² Bruttogrundfläche Ausbaureserve Wirtschaftsgebäude: ca. 128m² Bruttogrundfläche Baujahr: um 1898 Lage: Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1898 vereint historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Das imposante Gebäude mit seiner typischen Klinkerfassade, hohen Decken und großen Fenstern wurde seit 2012 bereits teilweise und fortlaufend restauriert – die wichtigsten Sanierungsarbeiten an Dach und Ständerwerk sind bereits erfolgt. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Grundriss. Neben der Küche, dem Bad und dem Wohn-/Esszimmer bietet das Objekt vier weitere Räume, die flexibel nutzbar sind. Ob als Wohnhaus mit Mehrgenerationenprojekt, Büro- und Wohnhaus, oder Kapitalanlage – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ausstattung & Besonderheiten • teilweise restauriert (Dach incl. Dämmung, Ständerwerk und Außenanlagen) • frühere Elemente wie Holztüren und hohe Decken erhalten • erhebliches Ausbaupotenzial • die Heizung ermöglicht neben Öl auch das Heizen mit Holz • Kachelofen in EG Wohnung • großes Grundstück mit Gestaltungsspielraum • schön angelegter Garten mit Pavillons und großer Terrasse • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz Fazit Ein einzigartiges Objekt mit Seele: Diese historische Immobilie bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein besonderes Zuhause oder ein kreatives Projekt suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Leidenschaft lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.