Traumhafte Maisonette Wohnung mit Dachterrasse - Nippes
Köln, Maisonette
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Bei der Errichtung der Wohnung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Massive Holzdielen und hohe Decken, kombiniert mit modernen Elementen, vermitteln ein überragendes Raumgefühl. Die große Dachterrasse mit Südausrichtung ist ein weiteres seltenes Highlight.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 142,00 |
| Kaufpreis qm | 5.494,51 |
Ausstattung
| Heizung | Etage |
| Bodenbeläge | Fliesen, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 116504NW |
| Objekt-ID | FIO-10515692650 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Dieser schöne Altbau mit Denkmalschutz wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über 3 Geschosse und ein Dachgeschoss. Die wunderschöne Maisonette Wohnung erschließt sich über das 3. Obergeschoss bis in die Spitze des Hauses, das Dachgeschoss. Hier erfahren Sie auf zwei Ebenen ein offenes, großzügiges und freundliches Wohnerlebnis. Im unteren Bereich finden Sie die helle Küche mit direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung und Weitblick über Nippes. Angrenzend erwarten Sie ein modernes Duschbad und das großzügige Wohn und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie über die individuell angefertigte Wendeltreppe in den darüber liegenden Schlafbereich. Aktuell ist der Raum durch Leichtbau in ein Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank aufgeteilt. Hier lassen sich bei Bedarf (z.B. für Homeoffice etc.) durch kleine Änderungen weitere Nutzungsmöglichkeiten schaffen.Bei der Errichtung der Wohnung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Massive Holzdielen und hohe Decken, kombiniert mit modernen Elementen, vermitteln ein überragendes Raumgefühl. Die große Dachterrasse mit Südausrichtung ist ein weiteres seltenes Highlight.
Sonstiges
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Der Kölner Stadtteil Nippes grenzt nördlich an das Stadtzentrum. Er versprüht viel städtisches Flair und verfügt über einen eigenen Ortskern mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Auf der naheliegenden Neusser Straße befinden sich diverse kleine und gemütliche Cafés sowie Restaurants. Der Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz rundet die hohe Lebensqualität des Stadtviertels ab. Überquert man die naheliegende Innere Kanalstraße befindet man sich bereits im beliebten Agnesviertel. Nippes ist mit der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die, in wenigen Gehminuten erreichbare, U-Bahnstation (Florastraße) optimal gelegen. Direkte Verbindungen bestehen sowohl zur Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof. Die Auffahrt zur A57 sowie zu den Autobahnen A3 und A4 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Zoologische Garten, die Flora und das Rheinufer sowie ein öffentliches Hallenbad, Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielseitige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten.
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Ihr Ansprechpartner
Nils Marquardt
Immobilienberater