Traumhafte Neubauwohnung !
Vreden, Dachgeschosswohnung
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Das lichtdurchflutete Obergeschoss schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein offener Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sorgen für hohen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Der Balkon ist ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.
Diese neuwertige und energieeffiziente Obergeschosswohnung bietet dank durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung ein gemütliches Zuhause für Einzelpersonen oder Paare.
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Dachgeschoss-Wohnung: 50 m²
- jährliche Mieteinnahmen: 7.500,00€
- Energiestandard: KfW 40 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Abstellraum für beide Wohneinheiten im Spitzboden
- Loggia
- Fahrradgarage
- Baujahr 2023
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
| Mieteinnahmen | 7.500,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 7.800,00 |
| Kaufpreis qm | 4.100,00 |
| Nettorendite | 3,80 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Alternativ |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Energietyp | Kfw40 |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136733NW |
| Objekt-ID | FIO-10517590080 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Diese moderne Obergeschosswohnung ist ein wahres Traumdomizil und bietet auf 50 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Fertiggestellt im Oktober 2023, erfüllt die Wohnung den hohen Energiestandard KfW 40 EE und ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und elektronischen Aluminium-Rollläden ausgestattet.Das lichtdurchflutete Obergeschoss schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein offener Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sorgen für hohen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Der Balkon ist ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.
Diese neuwertige und energieeffiziente Obergeschosswohnung bietet dank durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung ein gemütliches Zuhause für Einzelpersonen oder Paare.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Dachgeschoss-Wohnung: 50 m²
- jährliche Mieteinnahmen: 7.500,00€
- Energiestandard: KfW 40 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Abstellraum für beide Wohneinheiten im Spitzboden
- Loggia
- Fahrradgarage
- Baujahr 2023
Energiepass
| Gültig bis | 19.10.2031 |
| Primär Energieträger | Alternative Energieträger |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| Ausstellungsdatum | 20.10.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Vreden, eine Stadt im westlichen Münsterland, liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Flüsse Berkel und Ölbach fließen durch die Stadt. Vreden grenzt an die Städte Ahaus, Stadtlohn und Südlohn.Es gibt zahlreiche Aktivitäten die man in Vreden genießen kann. Die umliegende Landschaft ist ideal für Radtouren und Wanderungen. Erkunden Sie die grünen Felder, Wälder und Flussufer.
Besuchen Sie das Stadtmuseum und lernen Sie mehr über die Geschichte und Kultur der Region. Da Vreden an der Grenzen zu den Niederlanden liegt, können Sie leicht eiben Tagesausflug in die nahelegenden niederländischen Städte wie Winterswijk oder Groenlo unternehmen.
Egal ob Natur, Kultur oder Kulinarik- Vreden bietet für jeden etwas!
Schulen, Krankenhäuser und andere Einrichtungen sind wichtige Bestandteile einer Stadt wie Vreden.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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