Traumhafte Villa in Alleinlage

Marienheide, Villa

Wohnfläche228 m²
Zimmer
Grundstücksfläche3.761 m²
Kaufpreis995.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 995.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Swimmingpool Ja
Sauna Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 228 m²
Nutzfläche 174 m²
Grundstücksfläche 3.761 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 10
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 129743NW
Objekt-ID FIO-10516982870
Anbieter-ID 152500


Objektbeschreibung

Villa mit Charme und Komfort

Sie suchen eine repräsentative Immobilie mit viel Platz und Stil? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie!

Diese Villa wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 228 m Quadratmetern Wohnfläche ein elegantes und gemütliches Wohnambiente. Das Haus verfügt über folgende Räume:

Ein großzügiger Eingangsbereich
Ein lichtdurchfluteter Salon mit traumhafter Fensterfront und Zugang zur Terrasse
Eine gemütliche Bibliothek mit historischem Kaminofen und Sitzgruppe
Ein geräumiges Esszimmer
Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Master-Badezimmer
Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne

Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll. Das besondere Highlight dieser Villa ist der traumhafte Ausblick aus nahezu jedem Raum. Der Architekt hat großen Wert auf lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und guter Sicht über die Landschaft gelegt. Darüber hinaus ist der Außenbereich durch seine zahlreichen Terrassen und vielen Ausgänge optimal auf das Wohnen in der Natur ausgelegt.

Der großzügige Vollkeller bietet neben zwei Garagen einen schönen Wellnessbereich mit Dampfsauna, WC / Dusche und Tauchbecken. Darüber hinaus bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der weiteren Räume. Das Dachgeschoß bietet weiteren Stauraum und Potential für die Nutzung als Hobby- / Lagerfläche.

Auch Wohne und Arbeiten in Kombination ist hier möglich - das großzügige Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne ermöglicht konzentriertes und kreative Homeoffice, das schnelle Internet sichert ein Glasfaseranschluss.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
55246261 55246241 55246251 55246271 55246301 55246311 55246331 55246351 55246371 55246401

Energiepass

Gültig bis 22.08.2031
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Ausstellungsdatum 23.08.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Marienheide Müllenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Marienheide im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Müllenbach liegt etwa fünf Kilometer östlich des Gemeindezentrums und hat rund 1300 Einwohner. Müllenbach ist der größte Nebenort in der Gemeinde und hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht. Der Ort ist bekannt für seine romanische Wehrkirche aus dem 12. Jahrhundert, die zu den ältesten und schönsten Kirchen im Bergischen Land zählt.

Müllenbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Lage. Der Ort ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Tälern, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Müllenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Die Villa liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Müllenbach. Der Hauptort Marienheide ist nur wenige Minuten entfernt - Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Autobahnen A4 und A45 sind in 10 bis 15 Minuten erreichbar und bringen Sie schnell nach Köln oder Dortmund.

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Ulrich Scheel


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