Haus in Bochum kaufen
Traumhaftes 3-Familienhaus in begehrter Nachbarschaft von Bochum-Stiepel
zurück
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 223 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten und einem Erbpacht Grundstück von 534 m² versprüht diese Immobilie einen besonderen Flair und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne, die sowohl zur Entspannung als auch zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt.
Im Souterrain empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das nahtlos in den Garten und in die Terrasse übergeht. Die angrenzende Küche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung. Das Highlight hier ist das geräumige Wohnzimmer mit einer 35 m² großen Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Dachgeschosswohnung punktet mit einer großen Fensterfront im stilvollen Wohnzimmer und mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m.
Alle Wohnungen befinden sich in einem immer stark nachgefragten Größensegment.
Eine Immobilie, die wir gerne empfehlen
Zaneta Meinecke und Elion Qoraj
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Souterrainwohnung (ca. 70 m²):
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Garten
- Südausrichtung
- Gartenschuppen
- Gartenteich
Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²):
- Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick und großer Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Küche
- Abstellraum
Dachgeschosswohnung (ca. 92 m²):
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- ca. 3,30 m hohe Decken
- Kamin
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Dusche
- Küche
- Kellerräume / Hauswirtschaftsraum
- 2 Garagen
- 1 Carport
Mieteinnahmen:
IST-Mieteinnahmen: 28.800,00 € p. a.
Der Erbpachtzins liegt bei 217 Euro / Monat, läuft noch weitere 57 Jahre bis zum Jahr 2081 und kann danach verlängert werden.
Beleihbarkeit bis: 90 %
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 28.800,00 |
| Erbpacht | 2.600,00 |
Ausstattung
| Heizung | Zentral |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 282 m² |
| Grundstücksfläche | 534 m² |
| Gesamtfläche | 282 |
| Vermietbare Fläche | 282 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 138997NW |
| Objekt-ID | FIO-10517734420 |
| Anbieter-ID | 372200 |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 1986 vereint klassischen Charme mit modernem Komfort auf perfekte Weise.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 223 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten und einem Erbpacht Grundstück von 534 m² versprüht diese Immobilie einen besonderen Flair und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne, die sowohl zur Entspannung als auch zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt.
Im Souterrain empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das nahtlos in den Garten und in die Terrasse übergeht. Die angrenzende Küche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung. Das Highlight hier ist das geräumige Wohnzimmer mit einer 35 m² großen Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Dachgeschosswohnung punktet mit einer großen Fensterfront im stilvollen Wohnzimmer und mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m.
Alle Wohnungen befinden sich in einem immer stark nachgefragten Größensegment.
Eine Immobilie, die wir gerne empfehlen
Zaneta Meinecke und Elion Qoraj
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Souterrainwohnung (ca. 70 m²):
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Garten
- Südausrichtung
- Gartenschuppen
- Gartenteich
Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²):
- Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick und großer Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Küche
- Abstellraum
Dachgeschosswohnung (ca. 92 m²):
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- ca. 3,30 m hohe Decken
- Kamin
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Dusche
- Küche
- Kellerräume / Hauswirtschaftsraum
- 2 Garagen
- 1 Carport
Mieteinnahmen:
IST-Mieteinnahmen: 28.800,00 € p. a.
Der Erbpachtzins liegt bei 217 Euro / Monat, läuft noch weitere 57 Jahre bis zum Jahr 2081 und kann danach verlängert werden.
Beleihbarkeit bis: 90 %
Energiepass
Endenergieverbrauch
112,4 kWh/(m²a)
112,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.08.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 112,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| Ausstellungsdatum | 22.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der begehrten Wohnlage Bochum-Stiepel, einem Stadtteil, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist.Stiepel kombiniert ländlichen Charme mit der urbanen Infrastruktur Bochums, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern aus. Die wenig befahrene Straße schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur und zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Außerdem gibt es Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an die Bochumer Innenstadt, sowie andere umliegende Städte wie Witten und Hattingen gegeben ist. Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A40 und A43 lässt sich auch der überregionale Verkehr problemlos nutzen.
Die Lage bietet zahlreiche Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zum Spazieren Erholen ein. Besonders der nahgelegene Kemnader See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber.
Golf und Tennis erweitern die Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen zu dem Objekt.Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größtes Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Zaneta Meinecke (Immobilienmaklerin)
Elion Qoraj (Immobilienmakler)
Dirk Haarmann (Finanzierungsberater)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
