Traumhaftes Anwesen am Golfplatz – Ihre Ideen, Ihre Zukunft, Ihr Zuhause!
Wegberg, Reihenmittelhaus
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Schon beim Betreten des Anwesens fällt der außerordentlich große und lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge. Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse, ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept, eine Fußbodenheizung, ein charmanter Kachelofen und ein gemütlicher, offener Kamin schaffen eine einzigartige und behagliche Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
Das Obergeschoss besticht durch eine ebenso durchdachte Raumaufteilung und bietet der gesamten Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das imposante Elternschlafzimmer ist mit einem luxuriösen en Suite Bad ausgestattet und ermöglicht höchste Privatsphäre und Komfort. Von den Schlafräumen aus ist die weitläufige Dachterrasse erreichbar.
Die sonnige Terrasse ist über 19 m lang und gewährt einen schönen Weitblick auf die Golfanlage – hier können Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage und fünf Unterstände, die zur Holzlagerung oder auch als Carports genutzt werden können.
Dieses charmante Anwesen benötigt eine liebevolle Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Im Kellerbereich gibt es einige feuchte Stellen, die behandelt werden sollten, und auch weitere Bereiche der Immobilie bedürfen einer Auffrischung.
Gerne unterstützen wir Sie dabei und empfehlen Ihnen passende Unternehmen und Handwerker.
- Kein Denkmalschutz
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 241 m² |
| Nutzfläche | 276 m² |
| Grundstücksfläche | 1.510 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 137643NW |
| Objekt-ID | FIO-10517803500 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Nicht nur die absolut außergewöhnliche Lage, sondern auch das prachtvolle Anwesen sind erste Anzeichen einer Immobilie der Extraklasse! Das Haus wurde im Jahr 1984 auf einem Golfplatz errichtet und beeindruckt mit einer imposanten Wohnfläche von ca. 315 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 180 m². Es bietet luxuriösen Wohnkomfort, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.Schon beim Betreten des Anwesens fällt der außerordentlich große und lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge. Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse, ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept, eine Fußbodenheizung, ein charmanter Kachelofen und ein gemütlicher, offener Kamin schaffen eine einzigartige und behagliche Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
Das Obergeschoss besticht durch eine ebenso durchdachte Raumaufteilung und bietet der gesamten Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das imposante Elternschlafzimmer ist mit einem luxuriösen en Suite Bad ausgestattet und ermöglicht höchste Privatsphäre und Komfort. Von den Schlafräumen aus ist die weitläufige Dachterrasse erreichbar.
Die sonnige Terrasse ist über 19 m lang und gewährt einen schönen Weitblick auf die Golfanlage – hier können Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage und fünf Unterstände, die zur Holzlagerung oder auch als Carports genutzt werden können.
Dieses charmante Anwesen benötigt eine liebevolle Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Im Kellerbereich gibt es einige feuchte Stellen, die behandelt werden sollten, und auch weitere Bereiche der Immobilie bedürfen einer Auffrischung.
Gerne unterstützen wir Sie dabei und empfehlen Ihnen passende Unternehmen und Handwerker.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Kein Denkmalschutz
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Energiepass
Endenergieverbrauch
90,1 kWh/(m²a)
90,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.07.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 90,10 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| Ausstellungsdatum | 03.07.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Dieses wunderschöne Zuhause liegt direkt am Golf- und Landclub Schmitzhof e.V. in Wegberg. Hier wohnen Sie in einer Toplage die Ruhe und Natur vereint.Das Anwesen liegt auf einem eigenständigen, vermessenen Flurstück. Die Zufahrt zum Grundstück kann entweder über den Parkplatz des Golfvereins oder durch ein Tor von der öffentlichen Straße erfolgen. Zudem ist ein Wegerecht zugunsten des Nachbarn eingetragen.
Wegberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine optimale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A 46 und A 52 bietet. Die Autobahnauffahrt zur A 52 ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, während die Bahnhaltestelle in Dalheim sich ungefähr 5 km vom Haus entfernt befindet.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie diverse Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
Wegberg entwickelt sich stetig weiter und investiert sowohl in die Infrastruktur als auch in innerstädtische Handelsorte und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie das perfekte Zuhause, das Ihnen Ruhe, Natur, schnelle Erreichbarkeit der Großstädte in idealer Kombination bietet.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Philipp Haar
