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Traumhaftes Bauernhaus in Ländlicher Lage mit viel Potenzial

Berge, Bauernhaus

Wohnfläche208 m²
Zimmer
Grundstücksfläche3.340 m²
Kaufpreis377.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 377.500 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Dielen
Bauweise Holz
Dachform Pultdach

Flächen

Wohnfläche 208 m²
Grundstücksfläche 3.340 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1855
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 021127NI
Objekt-ID FIO-10515559070
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1855 auf einem 3.340m² großem Grundstück erbaut. Nach 1855 wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Zum einen wurden teilweise die Fenster erneuert, sowie Strom und Heizung. Weiterhin stehen alle Materialien für die Renovierung bereit. Diese sind mit im Kaufpreis enthalten. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie als Eigentümer haben hier die Chance das Potential der Immobilie auszuschöpfen und nach Ihren individuellen Wünschen auszubauen. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnfläche von ca. 208m². Im Erdgeschoss befindet sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein HWR, eine große Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Im Dachgeschoss hat man die Chance zwei weitere Schlafzimmer zu nutzen, wenn man diesen ausbaut. Weiterhin haben wir bei der Immobilie fünf Ställe für Tierhaltung, eine große Diele und zwei Räume für eine Werkstatt. Außerdem gehört zur Immobilie eine Wiesenfläche von ca. 6700m², welche gepachtet wurde. Die Vertragslaufzeit dauert noch 9,5 Jahre. Die Wiesenfläche kann beispielsweise für eine Pferdehaltung genutzt werden.

Hinweis:
Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein Einzeldenkmal gem. §3.2 NDSchG.


Sonstiges

Das niedrige Zinsniveau ermöglicht vielen, ihren Traum von den eigenen vier Wänden schneller als gedacht wahr werden zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Eingangsseite Aussicht Aussicht Rückansicht Straßenanseite

Energiepass

Gültig bis 19.05.2030
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1870
Ausstellungsdatum 20.05.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das Objekt befindet sich in Berge. Berge ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Fürstenau an der nordwestlichen Grenze des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Unmittelbar westlich grenzt das Gemeindegebiet an den Landkreis Emsland. Die nächstgelegenen Großstädtesind:

• Osnabrück (50 km südöstlich)
• Oldenburg (65 km nordöstlich)
• Bremen (80 km ostnordöstlich)

Naturräumlich befindet sich Berge im zentralen Norddeutschen Tiefland. Exakter eingegrenzt liegt die Ortschaft im nördlichen Randbereich der Dümmer-Geestniederung, die ihrerseits als naturräumliche Einheit dritter Ordnung einen Teil der Großlandschaft Norddeutsches Tiefland bildet. Nur wenige Kilometer nördlich schließt sich bereits die naturräumliche Einheit der Ems-Hunte-Geest an. Darüber hinaus befindet sich das Gemeindegebiet mit dem Börsteler Wald.

Berge verfügt über Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie über einen Kindergarten, einer Grundschule und einer Oberschule.

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