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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Aurich, Einfamilienhaus

Wohnfläche225 m²
Zimmer
Grundstücksfläche809 m²
Kaufpreis675.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 675.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Internetanschluss 100000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 225 m²
Nutzfläche 19 m²
Grundstücksfläche 809 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 2016
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023356NI
Objekt-ID FIO-10516237050
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen einen gehobenen Wohnkomfort, einen gut durchdachten und großzügig geschnittenen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige, angenehme Wohnlage.
Diese im Jahr 2016 erbaute Traumimmobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 809 m² erfüllt alle Wünsche und sorgt garantiert für eine Wohlfühlatmosphäre!
Eine großzügige, überdachte Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.
Die kleine Einliegerwohnung (derzeit vermietet) mit eigener Terrasse, sowie eine Doppelgarage runden dieses Ensemble ab.
Gern möchte ich Ihnen diese exklusive und schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen.
Diese Immobilie kann zu Ende 2022 übernommen werden.
Die sich in der Immobilie befindende Küche kann mit erworben werden.


Sonstiges

Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Aktuell bietet Ihnen die LBS-Nord Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die gesamte Laufzeit an. Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie / Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen Wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
LBS Immobilien
Norderstraße 12, 26603 Aurich
Tel: 04941 - 973812
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Straßenansicht Straßenansicht Terrassen Grundriss EG Diele Gästezimmer EG HWR Wohnzimmer Küche Vorratsraum Dusch - Bad  EG Abstellraum - Garage Garage Grundriss DG Flur DG Kinderzimmer 1 DG Kinderzimmer 2 DG Bad DG

Energiepass

Endenergieverbrauch
64,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 08.05.2032
Energieverbrauchkennwert 64,70
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Ausstellungsdatum 09.05.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Aurich liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Mit ca. 42.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und bis zum heutigen Tage Sitz zahlreicher Behörden, darunter auch Bundes- und Landesbehörden. Die Nordseeküste liegt etwa 25km entfernt. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Bummeln Sie über den bekannten Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kino. Das Shoppingcenter "caro" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein Hallenschwimmbad mit einem Freibad und viele Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine, Kletterwald, Boulderhalle, Skaterhalle, Wakeboarden am Badesee sind vorhanden; genauso Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

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