Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Brilon-Rösenbeck!
Brilon, Einfamilienhaus
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Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche. Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, in dem Sie in Ruhe ankommen und Ihre Garderobe, Schuhe und Tasche ablegen können. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume dieser Ebene sowie die Treppe, die in das Ober- und Dachgeschoss führt. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, in dem sich Ihre ganze Familie gerne aufhalten und wohlfühlen wird. Von hier haben Sie Zugang zum Wintergarten und dem wunderschönen Außenbereich. Das besondere Highlight: der große Garten in dem Spiel und Sport keine Grenzen kennt. Die große Wohnküche grenzt direkt an den Essbereich und das Kaminzimmer an, sodass Sie sich zukünftig über kurze Wege freuen dürfen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gästebad. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer einen ganz privaten Rückzugsort, in dem Sie zur Ruhe kommen und abschalten können. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 1.661 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1946 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 121323NW |
| Objekt-ID | FIO-10516365570 |
| Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde nach Ihrem Ursprung , in den 70er Jahren an- und umgebaut und befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Ferner wurden im Jahr 2020 einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche. Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, in dem Sie in Ruhe ankommen und Ihre Garderobe, Schuhe und Tasche ablegen können. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume dieser Ebene sowie die Treppe, die in das Ober- und Dachgeschoss führt. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, in dem sich Ihre ganze Familie gerne aufhalten und wohlfühlen wird. Von hier haben Sie Zugang zum Wintergarten und dem wunderschönen Außenbereich. Das besondere Highlight: der große Garten in dem Spiel und Sport keine Grenzen kennt. Die große Wohnküche grenzt direkt an den Essbereich und das Kaminzimmer an, sodass Sie sich zukünftig über kurze Wege freuen dürfen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gästebad. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer einen ganz privaten Rückzugsort, in dem Sie zur Ruhe kommen und abschalten können. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 19.01.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1946 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Ortschaft Rösenbeck ist ein dörflicher Stadtteil von Brilon. Die bis Ende 1974 selbstständige Gemeinde liegt im Osten des Stadtgebiets an der Grenze zu Marsberg. Das Stadtzentrum von Brilon liegt etwa acht Kilometer Luftlinie westlich. Die Nachbarortschaften von Rösenbeck sind die Briloner Stadtteile Messinghausen im Süden, Thülen im Westen, Radlinghausen im Norden und Madfeld im Nordwesten. Der Marsberger Ortsteil Beringhausen liegt etwa fünf Kilometer östlich von Rösenbeck, der Ortsteil Helminghausen etwa vier Kilometer südöstlich an der Staumauer des Diemelsees.
Der mit 562,5 Metern Höhe höchste Punkt des ehemaligen Gemeindegebiets liegt bei der Erhebung „Weiße Frau“, der als Kultplatz der Kelten gilt.
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Ihr Ansprechpartner
Hendrik Schmidt
Immobilienberater