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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Potenzial

Oldenburg, Einfamilienhaus

Wohnfläche141 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.438 m²
Kaufpreis699.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 122 m²
Grundstücksfläche 1.438 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1983
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 022629NI
Objekt-ID FIO-10516056040
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahre 1983 errichtet auf einem 1.406qm großen Grundstück. Insgesamt beträgt die Wohnfläche für den Wohnbereich: ca.140 qm und für den Gewerbeteil ca. 120qm. Weiterhin besteht im Garten die Möglichkeit zu bauen, um weitere Wohnfläche zu schaffen (siehe Anlagen).

Im Wohnbereich befindet sich der große helle Wohnbereich mit Kamin, die Diele mit offener Küche, ein HWR und ein großes Bürozimmer.
Im Gewerbeteil befinden sich sechs weitere Räume, welche als Lager und Versandräume genutzt wurden. Weiterhin befindet sich in diesem Abteil ein vollwertiges Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafräume, das große und
lichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein Abstellraum und die Galerie.
Außerdem befindet sich im Dachgeschoss weitere Ausbaureserven.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der blickdichte und attraktive Garten, welcher mit einem Teich ausgestattet ist.

Hinweis:
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf den Bildern können Sie erste Konzepte für eine mögliche Renovierung sehen.

Diese Modernisierungen wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen:

- Heizung
- elektrische Rollläden
- Leichtbau Wände wurden im Gewerbeteil hinzugefügt


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnbereich (Visualisierung) Küche- Essbereich (Visualisierung) Terrasse Teich Garten Drohnen Teich Außenansicht Gewerbeeinheit Galerie OG - Schlafzimmer OG - Schlafzimmer

Energiepass

Endenergieverbrauch
80,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.06.2025
Energieverbrauchkennwert 80,10
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1983
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in Oldenburg. Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen.
In der nähe des Objektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die unter 10 min zu erreichen sind. Unweit des Hauses befinden sich zudem einige Restaurants, sowie diverse Ladenlokale. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenso vorhanden und sind problemlos zu erreichen. Für die Medizinische Versorgung ist gesorgt. Der ÖPNV bietet Ihnen die Möglichkeit die Oldenburger Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen, da diese 3km entfernt ist von dem Objekt.

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