Traumhaftes Haus mit Weitblick in Langenfeld Reusrath.

Langenfeld, Reihenmittelhaus

Wohnfläche140 m²
Zimmer
Grundstücksfläche275 m²
Kaufpreis480.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 480.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1989
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 129443NW
Objekt-ID FIO-10516979560
Anbieter-ID 132600


Objektbeschreibung

Betreten Sie Ihr neues Heim mit offenen Armen - hier beginnt Ihr neues, aufregendes Kapitel!

Dieses Reihenmittelhaus, mit 4 Zimmern, einem großzügigen Garten und einem einladenden Kamin, bietet eine Oase der Gemütlichkeit. Der bezaubernde Wintergarten lässt Sie zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur genießen. Erleben Sie den Luxus von zwei brandneuen Badezimmern, einer modernen Eibauküche und Steckdosen an allen Ecken und Enden für den täglichen Energiebedarf.
Das Haus strahlt Großzügigkeit aus, von den weitläufigen Räumen, dem sorgfältig gepflegtem Zustand bis zur atemberaubenden Aussicht auf die Felder. Parken ist ein Kinderspiel dank der Garage und dem zusätzlichen Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür.
Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ist das Haus vollständig unterkellert. Mit Gas als Energieträger ist auch die Wärmeversorgung effizient gelöst.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Eleganz und eine traumhafte Lage auf Sie warten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
158,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 25.01.2033
Energieverbrauchkennwert 158,30
Primär Energieträger Gas, Erdgas leicht
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1989
Ausstellungsdatum 20.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Ihre spezielle Lage am äußeren Bereich des Stadtteils Langenfeld-Reusrath, bietet Ihnen eine rundherum landwirtschaftliche und grünflächige Umgebung.
Und doch, ist Langenfeld-Reusrath verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A3 und A59 sind in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetzwerk ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Bundesstraßen wie die B8 und die B229. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst Buslinien, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Stadtteils und zu umliegenden Bereichen gewährleisten.

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