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Traumhaftes Hotel in wundervoller Landschaft

Winterberg, Hotels

Grundstücksfläche2.800 m²
Kaufpreis1.650.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.650.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Seniorengerecht Ja
Wellnessbereich Ja
Sporteinrichtung Ja
Kantine/Cafeteria Ja
Terasse Gästezimmer Ja
DV-Verkabelung Ja
Sauna Ja
Barrierefrei Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 266 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Grundstücksfläche 2.800 m²
Gesamtfläche 4000

Zustand

Baujahr 1952
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123454NW
Objekt-ID FIO-10516457480
Anbieter-ID 360600


Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Hotel wird Sie begeistern. In toller Lage, nahe Winterberg, können Sie Ihrem Traum näher kommen, renommiert und im laufenden Betrieb mit sehr guter Auslastung und Bewertung. Mit 11 Zimmern, großem Gastraum, Wintergarten, Sauna, Fitnessraum, Minigolfanlage, moderner Küche und großzügiger Betreiberwohnung. Der Außenbereich mit dem Biergarten verfügt über 45 Sitzplätze. Auf insgesamt über 4000 Quadratmetern Nutzfläche bietet sich diese seltene Gelegenheit. Das große Grundstück mit circa 2800 Quadratmetern lässt eine weitere Bebauung zu.


Sonstiges

Sobald Besichtigungen in Planung sind, wird sich unser Kundencenter telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenbereich Eingang zur ehem.Kegelbahn Außenbereich Hotelzimmer 5 Hotelzimmer 6 Badezimmer 3 Minigolfbahn Restaurant Gemütliche Sitzecke Hotelbar Außenansicht Winter Restaurant Hotelzimmer Drei-Sterne-Superior Rezeption Minigolf und Spielturm Grillstation im Winter strahlender Wintertag


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Züschen ist ein anerkannter Luftkurort und liegt im nordöstlichen Rothaargebirge zwischen Winterberg und Hallenberg. Das Bundesgolddorf mit seinen 1600 Einwohnern verfügt über ein eigenes Skigebiet, „Mein Homberg“ und ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Hier ist einiges an Attraktionen in Planung, unter anderem ein Sessellift.
Touristisch sehr attraktiv durch die Nähe zu Winterberg besticht der Ort durch schmucke Fachwerk - und Schieferhäuser und originelle Festveranstaltungen der Dorfgemeinschaft, zum Beispiel in „Borgs Scheune“, einem Kleinod für Volkskunst, Malerei und Konzerte. Überhaupt existiert ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Kultur- und Musikvereinen. Züschen bietet sich nicht nur im Winter an, sondern ganzjährig mit ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren. Auch die Gastronomie empfiehlt sich hier ganzjährig.
Bushaltestellen mit stündlicher Verbindung nach Winterberg sind ganz in der Nähe.
Drei Spielplätze und ein Kindergarten sind hier zu finden, Grund- und weiterführende Schulen gibt es in Winterberg, Medebach und Olsberg.
Infrastruktur ist hier vorhanden, etwa durch einen Edeka-Händler, ein Schuhgeschäft, Bäckereien, Geldautomaten und eine Ärztin.

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Norbert Salmen

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