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Traumhaftes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage im Bieterverfahren!

Düsseldorf, Reihenmittelhaus

Wohnfläche93 m²
Zimmer
Grundstücksfläche165 m²
Kaufpreis390.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 390.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 93 m²
Grundstücksfläche 165 m²
Anzahl Zimmer 3.0

Zustand

Baujahr 1928
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122920NW
Objekt-ID FIO-10516464720
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Düsseldorf - Hassels in direkter Nähe zum Hasseler Forst. Das Siedlungshaus aus dem Jahr 1928 wurde in 2008 modernisiert und um einen genehmigten Anbau ausgebaut. Zuletzt wurde das Haus in 2021 umfangreich modernisiert. Ihr neues Zuhause ist hell und freundlich und eignet sich aufgrund der verkehrsberuhigten Lage perfekt für eine Familie. Der großzügige Wohn - und Essbereich bietet einen herrlichen Blick und direkten Zugang in Ihren Garten. Dieser ist mit seiner großen Lounge Terrasse, einem modernen Gartenhaus sowie einer weiteren Terrassenfläche - diese bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch - ein perfekter Ort für lange Sommerabende. Weiterhin befindet sich eine moderne Einbauküche sowie ein frisch modernisiertes Gäste WC im Erdgeschoss. Über eine innenliegende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Zimmern, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie den ausgebauten Souterrain Bereich. Dieser umfasst ein modernes Badezimmer, ein helles Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie ein innenliegendes Ankleidezimmer. Das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese wunderschöne Siedlungshaus persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Sonstiges

Diese Reihenhaus wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für das Haus und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Hauses von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, das Haus zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Gartenansicht Gartenansicht Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Badezimmer Ankleide Schlafzimmer Gäste WC_Treppenaufgang Gartenansicht Loungebereich Grundriss_EG_visualisiert Grundriss_DG_visualisiert Grundriss_Souterrain_visualisiert

Energiepass

Gültig bis 18.10.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1928
Ausstellungsdatum 19.10.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Ihr Haus befindet sich in einer ruhig idyllischen Lage in einer Einbahnstraße in Düsseldorf-Hassels.
Hassels gehört zu den südlichen Stadtteilen Düsseldorfs und liegt ca. neun Kilometer vom Düsseldorfer Zentrum entfernt. Bekannt ist Hassels vor allem für seine weitläufigen Wald- und Grünflächen. Einen hohen Freizeitwert bieten auch die im Umfeld liegenden Seen, wie z. B. der Elbsee oder der Unterbacher See. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Nahezu ideal ist dieser Stadtteil durch die zwei Autobahnzufahrten und die S-Bahn-Linien verkehrsmäßig vernetzt, sodass Sie in wenigen Minuten in den Nachbarstadtteilen Benrath und Eller und in der Stadt Hilden sind.
Leben im Grünen und trotzdem nahe an der Stadt - in Hassels lässt es sich traumhaft leben!

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