Traumhaftes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Höxter, Zweifamilienhaus

Wohnfläche190 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.025 m²
Kaufpreis265.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 265.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.394,74

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.025 m²
Fläche Balkon/Terasse 16
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1971
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 131525NW
Objekt-ID FIO-10517118300
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Optimal in Lüchtringen gelegen bietet dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen 190 m² und 8 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1025 m² und die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Hauptenergieträger ist Öl, jedoch ist bereits ein Gasanschluss gelegt.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 15.09.2030
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstellungsdatum 16.09.2020
Gebäudeart Wohngebäude

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Objektlage


Lüchtringen liegt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen und befindet sich im Weserbergland. Die Gemeinde liegt direkt an der Weser, einem der längsten Flüsse Deutschlands, und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die nächstgelegenen größeren Städte Höxter und Holzminden sind ca. 5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Lüchtringen ist über die Bundesstraße 64 gut zu erreichen und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im und um den Ort herum befinden sich diverse Sehenswürdigkeiten wie die historische St. Johannes Kirche, der Weserpegel oder der Steinbruch.

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