Traumhaus in der Natur nahe der Ems

Rheine, Einfamilienhaus

Wohnfläche117 m²
Zimmer
Grundstücksfläche918 m²
Kaufpreis379.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 1.104,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Abstellraum Ja
Swimmingpool Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Holz

Flächen

Wohnfläche 117 m²
Grundstücksfläche 918 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1978
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 133285NW
Objekt-ID FIO-10517241760
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der atemberaubenden Natur nahe der Ems!
Hier vereinen sich zeitgemäßes Wohnen, Ruhe und Freizeitsport in einem komfortablen Holzblockhaus.

Für Ihr Wohlbefinden sorgen die modernen Annehmlichkeiten dieses Hauses. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort und Eleganz. Der Wintergarten schafft einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie das ganze Jahr die Natur beobachten können.

Die Nähe zu einem Golfplatz ermöglicht es Ihnen, Ihre Passion auszuleben und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf 5 Zimmer lädt durch die praktische Aufteilung zum Wohlfühlen ein. Viel Platz bietet zusätzlich der große Wintergarten. Die Inneneinrichtung ist hell gehalten, und der sehr gute Pflegezustand zeichnet dieses Einfamilienhaus aus.

Beheizt wird die Immobilie mittels Propangas, versorgt von einem Zentraltank. Im großzügigen Wohn- und Essbereich kann zusätzlich ein Specksteinofen genutzt werden, der Wärme und Gemütlichkeit in die vier Wände bringt und die derzeitigen Normen hinsichtlich der Umweltbelastung erfüllt.

Parkfläche für mindestens zwei Fahrzeuge im hinteren Grundstücksbereich und drei Stellplätze sowie ein Carport vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung.


Sonstiges

Die Erbpacht beträgt 1104,00 Euro per Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt noch 55 Jahre.
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Neben einer Eigennutzung könnte eine Vermietung als Ferienhaus in Erwägung gezogen werden. Schlafmöglichkeiten gibt es für mindestens sechs Personen.

Sie können das Haus von zwei Seiten anfahren. Wenn Sie diese Idylle mit jemandem teilen möchten, wäre eine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung

Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen.

Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden.

Wir bieten:
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- Hilfe bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken
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Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns Ihre Zukunft gestalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Das Haus liegt im Feriengebiet in Elte.

Elte ist ein Stadtteil von Rheine mit ungefähr 2.200 Einwohnern. Eine große Auswahl in der aktiven Freizeitgestaltung für die ganze Familie wird Ihnen angeboten. Wander- und Radwege in alle Richtungen beginnen direkt vor der Haustür. Oder Sie starten von der Bockholter Emsfähre zu einer Kanutour über die Ems durch die schöne Emsauenlandschaft. Auch in den Sportvereinen gibt es viele interessante Möglichkeiten zu entdecken.

Im Ortskern von Elte finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Versorgung für den täglichen Bedarf und mit Ärzten und Apotheken ist im ca. 5 km entfernten Mesum sichergestellt.

Ca. 100km vom Ruhrgebiet sind Sie in einer anderen Welt.
Busse fahren halbstündig bis in die Innenstadt von Rheine. Die nächstgrößeren Städte Osnabrück und Münster sind schnell zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Katrin Mieling


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