Traumhaus mit Garten und Sauna für drei Generationen…
Oberhausen, Mehrfamilienhaus
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Das Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 600 m² und kann sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung und Vermietung der Einliegerwohnungen, sowie vollständig als Einfamilienhaus genutzt werden.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Fluessiggas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Bauweise | Fertigteile |
| Dachform | Walmdach |
| Energietyp | Neubaustandard |
Flächen
| Wohnfläche | 233 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Gesamtfläche | 263.65 |
| Vermietbare Fläche | 233.25 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 122412NW |
| Objekt-ID | FIO-10516392050 |
| Anbieter-ID | 121700 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Weberhaus, das 2006 gebaut wurde. Die Marke Weberhaus steht für ein hohes Qualitätsversprechen, sowie einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen, der sich auch deutlich im Energieausweis des Hauses widerspiegelt.Das Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 600 m² und kann sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung und Vermietung der Einliegerwohnungen, sowie vollständig als Einfamilienhaus genutzt werden.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
53,9 kWh/(m²a)
53,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 31.08.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 53,90 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Flüssiggas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| Ausstellungsdatum | 31.08.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dem Stadtbezirk Sterkrade zugehörig ist. Die Sterkrader Innenstadt soll mit Hilfe von Städtebaufördermitteln in den kommenden Jahren wieder profiliert und in ihrer Attraktivität als Wohn- und Handelsstandort gestärkt werden. Der Erneuerungsprozess für die Innenstadt basiert auf dem Ziel, die Multifunktionalität zu stärken und langfristig zu erhalten, um eine lebendige Innenstadt zu entwickeln.
Durch die unmittelbare Anbindung an die A42 und die A3 erreicht man die Städte des Ruhrgebiets schnell und einfach.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs und diverse Freizeiteinrichtungen sind in der direkten fußläufigen Umgebung verfügbar.
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Ihr Ansprechpartner
Viola Zimmermann
Immobilienberater