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Traumimmobilie in ruhiger Lage Aurich - Extum

Aurich, Bungalow

Wohnfläche134 m²
Zimmer
Grundstücksfläche839 m²
Kaufpreis429.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 429.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Dachform Walmdach
Energietyp Minergie_zertifiziert

Flächen

Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 55 m²
Grundstücksfläche 839 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2001
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024154NI
Objekt-ID FIO-10516411150
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Hier möchte ich Ihnen eine wirkliche Traumimmobilie vorstellen. Dieses gepflegte Niedrigenergiehaus wurde 2001 auf einem ruhig gelegenen, ca. 839m² großen Grundstück erbaut. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses ermöglicht sowohl ein ebenerdiges Leben als auch ein Wohnen über zwei Etagen mit Familie. Man betritt das Haus über eine geräumige Diele, welche das Haus in einen Schlafbereich und einen Wohnbereich trennt. Angeschlossen an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche, an die sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt, der als Zwischenraum zwischen Haus und Garage dient. Sowohl über den HWR als auch über das Wohnzimmer gelangt man in den Sommergarten, über den man zudem Zugang hat zu einem kleinen separaten Vorratsraum.
In den Schlafbereich gelangt man von der Diele über einen kleinen Zwischenflur, von dem ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Vollbad und ein weiteres Duschbad abgehen. Zudem gelangt man von der Diele aus über eine offene Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein großes Kinderzimmer, ein Heizungsraum- Abstellraum, ein WC und ein kleines Kinderzimmer mit Dachboden befinden. Diese attraktive Immobilie wird durch eine mit dem Haus verbundene Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, einem Carport und zwei Terrassen abgerundet. Durch eine eingebaute Wärmepumpe steht Ihnen immer warmes Wasser zur Verfügung. Zum teilweise besitzen die Fenster eine dreifach Verglasung. Auch wurden Fliegengitter nachträglich angebracht. Im gepflegten Garten findet sich zudem ein gemütliches Gartenhäuschen.
Gern stelle ich Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor.


Sonstiges

Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im
Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen. Unter folgendem Link können Sie erkennen, ob eine Finanzierung möglich ist. https://zertifikat.lbs.de
Auch können Ihnen unsere LBS- Finanzberater ein entsprechendes Finanzierungsangebot unterbreiten.
Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail
Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte
bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie / Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den
aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.
Sehr gern erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
LBS Immobilien
Norderstraße 12, 26603 Aurich
Tel: 04941 - 973812
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenansicht Gartenansicht Gartenansicht Diele Vollbad EG Schlafzimmer Duschbad Wohnzimmer Küche Küche HWR Sommergarten Flur DG

Energiepass

Endenergieverbrauch
71,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 25.05.2026
Energieverbrauchkennwert 71,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2001
Ausstellungsdatum 26.05.2016
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Aurich mit seinen ca. 42.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Ostfriesland.
Mit dem PKW ist die Nordsee in ca. 25 Min erreichbar.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, sämtliche Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und vieles mehr sind schnell erreichbar.
In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt Aurichs.
Highlights sind unter anderem die Wakeboardanlage in Tannenhausen, die Boulderhalle,
der Kletterwald, die Skaterhalle, das Schwimmbad De Baalje und das neue Kino in Aurich.

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Christiane Monnerjahn

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 Christiane Monnerjahn

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