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Traumlage am Hauptgestüt Neustadt Dosse - grosse Landhaushälfte frei

Neustadt, Landhaus

Wohnfläche105 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.000 m²
Kaufpreis275.000 €
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Objektdetails

Geografisches

Land DEU
Bundesland Brandenburg
Hausnummer 3c
Straße Hauptgestüt
PLZ 16845
Ort Neustadt
Breitengrad 52.8501778
Längengrad 12.4159451

Preise

Kaufpreis 275.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Kaufpreis qm 2.491,67

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 100 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1912
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023576BE
Objekt-ID FIO-10516290470
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Die einmalig schöne Lage direkt am Gestüt wird Sie begeistern.

Vor allem, wenn Sie Pferde lieben, die Ruhe lieben, Schlösser lieben, das Landleben lieben, können Sie hier endlich durchatmen und zur Ruhe kommen.

Das grosse Backsteinhaus wurde 1912 im für Mitarbeiter des Gestüts Neustadt Dosse errichtet.
Das private und wirtschaftlich unabhängige Grundstück und sein attraktives Gebäude liegt wie eine Enklave eingebettet im herrlichen Gestütsgelände direkt am bildschönen schlossartigen Hauptgestüt, dem sogenannten Landstallmeisterhaus.

Die Lage ist aussergewöhnlich.

Das Objekt ist denkmalgeschützt.
Quasi alles, was Sie am Gebäude sanieren möchten (aber nicht müssen), können Sie von der Steuer absetzen. (DenkmalAfA, siehe AfA Rechner). Zusätzlich können Sie als Denkmaleigentümer Fördermittel erhalten.

Im Hauptgestüt des Landes Brandenburg stehen in die allerschönsten und wertvollsten Pferde.

Sie erwerben die hintere, ruhig gelegene Haushälfte mit eigenem Garten und eigener Zufahrt, mit einer Größe von knapp 1000m2.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, Küche, Bad, im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und eine spektakuläre Ausbaureserve mit einer Firsthöhe von 5 m. Hier ist ein Ausbau möglich (incl. Dachfenster oder Gauben), mit Galerie.
Im grossen Keller, (beheizt und belichtet, aber kein Wohnraum) ist reichlich Patz für Ihre Hobbies. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Grundfläche der Trakehnerhaushälfte ist ca. 11 x 10 m ,die WohnNutzfläche ist mit ca. 255 m2 gross. Die reine sofort beziehbare Wohnfläche beträgt aktuell ca. 106 m2.


Sonstiges

Trakehnerhaus-
wie kam es zu dem Namen? Dieser Häusertyp wurde ca. 1912 offensichtlich mehrfach für Preussische Gestüte gebaut. 4 mal in Neustadt Dosse und wohl auch 2 mal im Gestüt Trakehnen in Ostpreussen. Zu Beginn des 1. Weltkriegs wurden TrakehnerPferde und Mitarbeiter des Gestüts Trakehnen nach Neustadt evakuiert, und hier erkannten die Mitarbeiter des Gestüts Trakehnen ihre heimatlichen Häuser wieder. Seitdem werden diese Häuser in Neustadt "Trakehner Häuser" genannt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, m2 sind ca. Angaben.

Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Objekt kurzfristig vor Ort in einer Einzelbesichtigung.
Rufen Sie gerne an, wenn Sie Fragen haben. 0163 1807493
Ich freue mich auf Sie.

Herzlichst
Ursula Taylor
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hauptgestüt 3c Verwunschene Lage Trakehnerhaushälfte Gartenausblick Ausblick Küche 200 entfernt... Landstallmeisterhaus Gestütsallee Pferde Hauptgestüt Wohnen Wohnen Küche 3c Bad 3c Treppe Dachboden - Ihr Yogaloft? von Westen 3c Westseite Gestütsanlage Neustadt Dosse 1000 m2 EG Hauptgeestüt 3c DG Hauptgestüt 3c Keller Hauptgestüt 3c Link zum Exposee auf S-Immobilien EG mit Massangaben DG mit Massangaben Keller mit Massangaben Lageplan


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Das herrliche barocke Landstallmeisterhaus ist 200m entfernt.
Wohnen direkt an der barocken Gestütsanlage, am historischen Hauptgestüt Neustadt Dosse.
In 70 min sind Sie von Berlin Zentrum mit dem Auto in Neustadt Dosse, oder in 55 min mit dem Zug RE2 direkt von Zoo, Friedrichstrasse, Hbf oder Ostbahnhof (verkehrt stündlich).
Daher ist das Objekt ist auch für Pendler interessant.
Das Grundstück liegt im Aussenbereich in unmittelbarer Nähe zum barocken Hauptgestüt.

Das ist eine einmalige Chance auf Wohnen im allerschönsten ländlichen Ambiente.

Herrliche Wege zum Joggen, Reiten Skaten, Wandern, Radfahren beginnen direkt am Grundstück.
Die Prinz von Homburg Gesamtschule mit dem Spezialteil Reiten in der Schule liegt in ca. 1,3 km Entfernung.

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Ursula Taylor


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