Traumwohnung mit riesiger Terrassenfläche

Willingen, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche135 m²
Zimmer
Kaufpreis250.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 250.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 100,00

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1968
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 137166NW
Objekt-ID FIO-10517615920
Anbieter-ID 360600


Objektbeschreibung

Diese aufwendig modernisierte Eigentumswohnung in Willingen-Usseln bietet mit zusätzlichen 70 Quadtratmetern Terrassenfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse, die alle Wohnräume miteinander verbindet, bietet einen traumhaften Fernblick in absoluter Ruhe. Ein überdachter Grillbereich mit Außenkamin auf der Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und macht diesen Ort zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die modernisierten Türen, Fußböden und Fenster unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie, während die elektrischen Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt neben der Fußbodenheizung auch ein großer Kachelofen im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung wird durch eine eigene Gasbrennwerttherme beheizt, die im Jahr 2004 installiert wurde.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die eigene Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Zugang von hier zur Wohnung erfolgt bequem über den Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Im Keller verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum als Waschküche.

Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage, die sowohl Erholung als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
Terrasse mit Fernblick überdachtes Grilleck m. Kamin Terrasse Ansicht Wohn-/Esszimmer Ess-/Wohnzimmer Küche Esszimmer mit Ausblick Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer Badezimmer Schlafzimmer grosser Wohnflur

Energiepass

Endenergieverbrauch
220,7 kWh/(m²a)
A+
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225
250
>250

Gültig bis 03.09.2029
Endenergiebedarf 220,70
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Willingen-Usseln zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Hochsauerland aus, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen im Sommer bis hin zu Wintersportaktivitäten. Die Wohnung eignet sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern kann auch hervorragend als Ferienwohnung vermietet werden, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung mit anderen zu teilen.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Marc Schell


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