Wohnung in Köln kaufen
Über den Dächern Köln-Urbachs
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Der zentrale Dielenbereich führt direkt in den großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende mit Weitblick über die Dächer der Stadt. Die angrenzende Küche mit separatem Essplatz ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Über einen separaten Flur erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag — eines ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, das zweite mit Dusche und WC.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, die eine helle, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen.
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Loggia
- Abstellraum
- Kellerabteil vorhanden
- Personenaufzüge vorhanden
- Einbauküche
- Wundervoller Ausblick auf die Stadt
- Gute Anbindung an die Autobahnen sowie an das Öffentliche Verkehrsnetz
- TG- Stellplatz vorhanden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 340,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Abstellraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Flächen
| Wohnfläche | 99 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 153462NW |
| Objekt-ID | FIO-10518137450 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer- Wohnung im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 99 m² eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen beeindruckenden Ausblick über Köln-Urbach.Der zentrale Dielenbereich führt direkt in den großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende mit Weitblick über die Dächer der Stadt. Die angrenzende Küche mit separatem Essplatz ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Über einen separaten Flur erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag — eines ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, das zweite mit Dusche und WC.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, die eine helle, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen.
Beschreibung Ausstattung
- ca. 99 m² Wohnfläche- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Loggia
- Abstellraum
- Kellerabteil vorhanden
- Personenaufzüge vorhanden
- Einbauküche
- Wundervoller Ausblick auf die Stadt
- Gute Anbindung an die Autobahnen sowie an das Öffentliche Verkehrsnetz
- TG- Stellplatz vorhanden
Energiepass
Endenergieverbrauch
119,2 kWh/(m²a)
119,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.02.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 119,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Ausstellungsdatum | 21.02.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Köln-Urbach, einer beliebten Vorstadt im Südosten von Köln. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die alle bequem zu erreichen sind.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busse und Straßenbahnen, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und umliegende Gebieten bieten.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage in Köln-Urbach eine ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen wird.
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sonstige Angaben
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Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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