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Umgeben von Wasser - charmantes Mehrparteienhaus in Schmöckwitz

Berlin, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche336 m²
Zimmer11 
Grundstücksfläche915 m²
Kaufpreis1.400.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.400.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 336 m²
Grundstücksfläche 915 m²
Gesamtfläche 391
Vermietbare Fläche 391
Anzahl Zimmer 11.0

Zustand

Baujahr 1894
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 023193BE
Objekt-ID FIO-10516204180
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Gelegen auf einer Halbinsel im wasserreichen Berlin-Schmöckwitz befindet sich diese charmant sanierte und modern ausgestattete Mehrparteienhaus mit einer eigenen schmalen Wasserzugangsmöglichkeit zum Zeuthener See.

Das ursprüngliche 1889 errichtete Villenanwesen wurde als repräsentatives Ein-/Zweifamilienhaus errichtet und jüngst im Zeitraum von 2013 - 2021 sehr ansprechend und umfangreich kernsaniert. Die Aufteilung sieht nunmehr vier Einheiten vor, welche sich inklusive Souterrain über drei Geschosse verteilen und dem nächsten Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
zu eigenen Wohnzwecken, als Anlagemöglichkeit oder als Kombination von beidem.

Es handelt sich bei den ca. 384m² vermietbarer Flächen im Gebäude um:
- ca. 33,46 + ca. 45,58m² im Souterrain
- einer 3 - Zimmer Wohneinheit mit ca. 124,14m² in der Hochparterre
- einer 4 -Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 127,56m²

Auf dem Grundstück befindet sich neben einem Fahrradschuppen eine ausgebaute, zweigeschossige Remise mit ca. 53m².
Die ebenfalls ansprechende Ausstattung sieht ein eigenes Duschbad, eine Einbauküche sowie eine ca. 18m² große Terrasse vor.

Das Objekt befindet sich aktuell im bezugsfreien Zustand.

-- weitere Informationen und Bilder zu dem Angebot entnehmen Sie bitte auf Anfrage dem ausführlichen WEB-Exposé--

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Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines melden Sie sich gerne nach Erhalt des ausführlichen WEB-Exposés unter der Rufnummer 030 843155-76 bei uns.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Wohn-/Essbereich Dachgeschoss Ausblick von der Terrasse Wohnraum Hochparterre Souterraineinheit hinten Remise Remise Obergeschoss Weg zum Wasser Küche in der Remise Karte Dachgeschoss Hochparterre Souterrain Remise EG Remise OG

Energiepass

Gültig bis 28.05.2025
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1894
Ausstellungsdatum 29.05.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


An der Berliner Stadtgrenze und nur ca. 20Minuten von dem Hauptstadtflughafen BER entfernt befindet sich dieses von Wasser umgebenes Mehrparteienhaus in einer vielversprechenden und potenzialreichen Lage.

Auf einer Halbinsel in Schmöckwitz, gelegen zwischen dem Yachthafen und dem beliebten Zeuthener See, liegt das Objekt naturverbunden an Wald und Wasser und bietet dennoch eine sehr gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Umgebung mit Nahversorgung für den täglichen Bedarf gut ausgebaut. Das Berliner Hauptstadtzentrum am Alexanderplatz ist innerhalb von ca. 40Minuten mit dem PKW erreichbar. Alternativ bietet der ÖPNV mit der Tram Anbindung an die S-Bahn Linie S8, S46, S85 am S-Bahnhof Grünau den Anschluss an die Innenstadt.
Zum Hauptstadtflughafen dem BER fährt auf direktem Wege die Buslinie 734 von Alt-Schmöckwitz aus.
Der Fahrweg zur Tesla Giga Fabrik in Grünheide beträgt etwa 30 Minuten.

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