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Unser Lieblingsplatz! Ein-/Zweifamilienhaus in Bocholt zu verkaufen.

Bocholt, Doppelhaushälfte

Wohnfläche94 m²
Zimmer
Grundstücksfläche384 m²
Kaufpreis298.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 384 m²
Fläche Balkon/Terasse 40
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1896
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 116201NW
Objekt-ID FIO-10515706730
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

Die Immobilie wurde im Jahre 1896 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahre 1933 erweitert. Der Umbau als Zweifamilienhaus erfolgte im Jahr 1966 mit Erweiterung des großzügigen Kellers.
Auf einer Wohnfläche von ca. 93,52 m² befindet sich derzeit eine Wohneinheit, die jedoch problemlos zu zwei Wohneinheiten umgewandelt werden könnte.
Das Dachgeschoss mit seiner 35 m² großen Nutzfläche wird zur Zeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.
Der Keller bietet mit seinen Räumlichkeiten genug Platz für eine Waschmaschine und weiteren Abstellmöglichkeiten.

Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de


Sonstiges

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenansicht Gartenansicht Gartenansicht Terrassen Ansicht Wohnzimmer Erdgeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
146,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 28.09.2031
Energieverbrauchkennwert 146,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Ausstellungsdatum 28.09.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Michael Elsing

Angestellter Immobilienberater

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