Urbanes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial
Oberhausen, Reihenmittelhaus
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Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserversorgung wird über elektronische Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Kellerdecke und die Geschossdecken sind aus Stahlbeton.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Diele in das große Wohnzimmer und die offene Küche.
In der Zwischenetage befindet sich das WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, in einem dieser Räume befindet sich ein Bad En Suite. Eine neue Raumaufteilung wäre hier mit nur wenig Aufwand möglich.
Ebenfalls wäre eine Vergrößerung der Wohnfläche durch das Aufsetzen eines Dachgeschosses denkbar.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche.
Der eigene Garten ist komplett eingefriedet und bietet neben einer Terrasse noch Grünfläche an.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 139 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
Zustand
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 120430NW |
| Objekt-ID | FIO-10516214520 |
| Anbieter-ID | 132900 |
Objektbeschreibung
Das 1925 auf einem 139 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilien-Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Die Fassade auf der Straßenseite des 2-geschossigen Wohnhauses ist bis zum 1. OG mit weißen Riemchen versehen und ab dem 1.OG verputzt. Die Gartenseite wurde mit einer Vorhangfassade gedämmt. Das Flachdach wurde 1997 zuletzt neu verlegt. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoffrahmenelementen und mit Zweifachverglasung versehen.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserversorgung wird über elektronische Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Kellerdecke und die Geschossdecken sind aus Stahlbeton.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Diele in das große Wohnzimmer und die offene Küche.
In der Zwischenetage befindet sich das WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, in einem dieser Räume befindet sich ein Bad En Suite. Eine neue Raumaufteilung wäre hier mit nur wenig Aufwand möglich.
Ebenfalls wäre eine Vergrößerung der Wohnfläche durch das Aufsetzen eines Dachgeschosses denkbar.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche.
Der eigene Garten ist komplett eingefriedet und bietet neben einer Terrasse noch Grünfläche an.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und die Immobilie mit einer 360-Grad Begehung im Detail präsentieren.Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 10.04.2032 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Alt-Oberhausen in zentraler Stadtlage. Ob mit dem Pkw oder zu Fuß unterwegs, die zentrale und ruhige Lage sowie optimale Infrastruktur sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie auch an das Autobahnnetz (A40, A3, A42). Die Metropolen der Rhein-Ruhr Region wie auch der Düsseldorfer Flughafen sind schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Insbesondere Familien bevorzugen diese Wohnlage wegen seiner guten Lage und sicher erreichbaren Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
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Ihr Ansprechpartner
Andre Bethke
Immobilienberater