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Urbanes Wohnen mit vielen Extras.

Lüneburg, Reihenmittelhaus

Wohnfläche124 m²
Zimmer
Grundstücksfläche218 m²
Kaufpreis580.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 580.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach
Energietyp Kfw70

Flächen

Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 218 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 2016
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023815NI
Objekt-ID FIO-10516394850
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Modernes, junges Wohnen im Hanseviertel.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus verfügt über einen individuellen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Die Immobilie ist im Jahr 2016 auf einem ca. 218 m² Grundstücksanteil als KfW 70 Haus erbaut und Dank intelligenter Staffelung ist ein Zuhause mit viel Licht, Luft und Sonne auf drei Etagen entstanden. Hier fühlt sich Ihre Familie wohl.

Die halb geöffnete Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz und kurze Wege in den Wohn-/und Essbereich. Im Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche finden Waschmaschine und Vorräte ihren Platz. Der anschließende Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich mit Ausgang in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Räume und das stylische Vollbad mit extra großer Dusche und einer Badewanne. Bei der Aufteilung der Zimmer sind keine Grenzen gesetzt.
Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - entscheiden Sie selbst!

Das Staffelgeschoss bietet Ihnen noch Platz und eine individuelle Gestaltung. Auf der Dachterrasse sind Sie "ganz für sich". Hier kann man im Sommer den Sonnenuntergang genießen.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Kfz-Stellplatz mit Wallbox zum Laden Ihres E-Autos. Den Garten bewässern Sie durch einen unterirdischen 1.000 l Wassertank mit Pumpe, ein zusätzlich errichteter Abstellraum im Garten bietet viel Platz für Gartengeräte und Unterstand der Gartenmöbel im Winter.

Tauchen Sie ein in dieses Wohn-/ und Lebensgefühl im Hanseviertel Lüneburg!


Sonstiges

Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause

„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.

Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.

Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Herzlich willkommen! Eingangsbreich Einbauküche Essbereich halboffen zu Küche Lichtdurchfluteter Wohnbereich Sonnenterrasse Vollbad im 1. OG, extra große Dusche Büro mit Ausblick Hochwertiges Edelstahlgeländer Große Dachterrasse Fahrradständer Stellplatz mit Ladestation Carola Müller - ich berate Sie gerne! NA4 Grundriss Grundriss

Energiepass

Gültig bis 16.11.2030
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Ausstellungsdatum 17.11.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Hanseviertel liegt nur ca. 2 km vom Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg und ca. 1 km vom Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Hannover mit nur 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof entfernt.

Außerdem haben Sie die A 39 und die B4 eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Norden und Süden. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Drogerie und auch eine KiTa. Durch die einmalige Lage und vielen Annehmlichkeiten der modernen Architektur ist dieses Stadthaus "Am Kasinogarten" sicher die richtige Entscheidung.

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Ihr Ansprechpartner

Carola Müller

  • Immobilienberater

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