Vermietete 2-Zimmerwohnung in super Lage von Köln-Ehrenfeld

Köln, Etagenwohnung

Wohnfläche47 m²
Zimmer
Kaufpreis239.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 240,00

Ausstattung

Bad Fenster
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 47 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1952
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 132126NW
Objekt-ID FIO-10517151440
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Perfekt in Ehrenfeld gelegen bietet diese im Jahr 1952 erbaute Wohnanlage eine einmalige Gelegenheit. Mit einer Fläche von ca. 47 m² verfügt die Wohnung Platz für ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie teilt sich über zwei Zimmer auf: Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und einem weiteren Schlafzimmer.

Über die Diele gelangt man in die helle Küche, sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6336 Euro.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57076571 57864431 57076551 57645691 57864721_1

Energiepass

Gültig bis 17.02.2032
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Ausstellungsdatum 16.02.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Ehrenfeld - In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Die Immobilie selbst liegt in einer der gefragtesten Lage von Ehrenfeld.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken und zahlreiche Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Es besteht eine optimale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadtbahnlinien 3, 4, 5 und 13 verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Entsprechende Ausstattung und gute Anbindungen machen die Wohnung zu einem tollen Zuhause. Ehrenfeld ist schon seit längerem ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Viertel".

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Sara Salih


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