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Vermietete Doppelhaushälfte in gefragter Anliegerstraße von Niederzier-OT

Niederzier, Einfamilienhaus

Wohnfläche106 m²
Zimmer
Grundstücksfläche331 m²
Kaufpreis250.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 250.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 331 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1960
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 116258NW
Objekt-ID FIO-10516331350
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Inflation und Zinsentwicklung fressen an Ihrem Eigenkapital? Steuern Sie mit dieser vermieteten Immobilie dagegen und sichern Sie Ihre Zukunft und die Ihrer Familie!

Eine interessante Raumaufteilung der ca. 106 m² großen Wohnfläche durch versetzte Ebenen bietet diese ansprechende Doppelhaushälfte. Erbaut 1960 auf einem 331 m² sonnenverwöhnten, idyllischen Grundstück in einer beliebten, ruhigen Anliegerstraße von Huchem-Stammeln.
Ein pflegeleichter Vorgarten, die Garage mit vorgelagerten PKW-Stellplatz und eine riesige, überdachte Terrasse zum angelegten Garten bieten den Bewohnern ein beinahe ländliches Flair, obwohl sich die Autobahnanbindung zur A4, Bahnhof, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fast in unmittelbarer Nähe befinden.
Das angebotene Haus wurde in den letzten 25 Jahren durch seinen Eigentümer kontinuierlich renoviert und wird Sie überzeugen.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenansicht Wohnzimmer Esszimmer Küche Bad OG Garten Terrasse

Energiepass

Gültig bis 22.02.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 23.02.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Gemeinde Niederzier mit ihren zurzeit rund 15.000 Einwohnern besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen. Die Ortschaften Niederzier und Huchem-Stammeln sind dabei mit jeweils 3.500 Einwohnern die größten Ortsteile. Die Gemeinde Niederzier verfügt über eine optimale verkehrliche Erschließung. Neben dem unmittelbaren Anschluss zur A 4 (Köln-Aachen), der B 56 mit Anschluss zur A 44 bei Jülich (Aachen-Düsseldorf) besteht mit der „Rurtalbahn“ – einer Bahnstrecke zwischen Linnich und Heimbach (Eifel) - kürzeste Verbindung zum Bahnhof Düren und damit schließlich zum bundesweiten Schienennetz. Die Kreisstadt Düren sowie das Mittelzentrum Jülich sind in rund 10 Autominuten zu erreichen.

Mit einem breit gefächerten Angebot im Gewerbegebiet „Rurbenden“ in Huchem-Stammeln mit Supermärkten, Fachhändlern und einem regional bedeutsamen Baumarkt sowie weiterer Verbrauchermärkte zwischen Niederzier und Oberzier bereitet der tägliche Einkauf keinerlei Schwierigkeiten.
Freizeiteinrichtungen (z. B. die Ruraue mit Ruruferradweg, Sophienhöhe, großer Freizeitpark in Niederzier etc.) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben einem weitreichenden Angebot an sozialen Einrichtungen (Wohnanlage Sophienhof, Seniorenzentrum AWO etc.) sind natürlich auch Kindergärten, Kindertagesstätten und alle Schulformen vor Ort vorhanden oder in kürzester Zeit in den Nachbarorten zu erreichen.

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Andrea Pape

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