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Vermietete, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Berlin, Etagenwohnung

Wohnfläche59 m²
Zimmer
Kaufpreis174.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 174.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 238,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Fern
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 59 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1979
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023301BE
Objekt-ID FIO-10516226150
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß in einer gepflegten Anlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1979 erbaut und 1998/99 umfassend saniert. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über Fernwärme.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südlage. Weiterhin finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer sehr gut eignen. Eine Küche, Flur und das Badezimmer mit Wanne und Fenster ergänzen dieses Angebot.

Besichtigungen finden erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt!

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an einen solventen Mieter vermietet! Die Nettokaltmiete beträgt: € 4.104 p.a.
Der Clou....ein kleines Stück Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für Grillabende und den eigenen Gemüseanbau genutzt werden.


Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenansicht Straßenansicht Gartenansicht Treppenhaus Balkon Blick vom Balkon Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 14.06.2027
Energieverbrauchkennwert 87,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1979
Ausstellungsdatum 14.06.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Biesdorf-Nord. Dies ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Berlin, wo sich besonders Familien mit Kindern wohlfühlen. Die Umgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Schulen, Kita´s und diverse Einkaufsmöglichleiten finden Sie in der Umgebung. Die S-Bahnhöfe Biesdorf und Springpfuhl sind auch nicht weit entfernt. Zur Erholung lädt der Schloßpark Biesdorf oder der Landschaftspark Wuhletal ein. Der Garten der Welt ist weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung.

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Meißner

  • Immobilienberater

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