Vermietetes 3 -Familienhaus - ideal für Kapitalanleger - ggf. Selbstnutzer!
Bevern, Mehrfamilienhaus
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Die großzügige Erdgeschoßwohnung mit ca. 148 m² Wfl. bietet über die schöne Terrasse einen Zugang zum großzügigen Eigentumsgrundstück. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss zum Schlafzimmer und Badezimmer. Die kleine aber geschmackvolle Wohnung im 1.OG verfügt mit ca. 58 m² Wfl. über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen langen Balkon. Die helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 m² besticht durch eine schöne Aussicht in die schöne ländliche Umgebung.
Durch den roten Riemchenklinker bleibt die Fassade zeitlos schön.
Die großzügige Garage wurde direkt ans Haus gebaut. In dem Bereich wo die Garage an das Haus angrenzt sind Feuchtigkeitsspuren (Schimmelspuren ) zu erkennen.
Im Bereich des Kellers sind für das Baujahr übliche Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Der Mieter im Erdgeschoß baut momentan ein Wohnhaus und plant mittelfristig in den Neubau zu ziehen. Somit kann das Haus zu einem späteren Zeitpunkt auch für einen Selbstnutzer sehr interessant werden. Die zusätzlichen Mieteinnahmen können die finanzielle Belastung auf ein geringes Maß reduzieren.
- Balkon
- Terrasse
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 1.251 m² |
| Gesamtfläche | 275 |
| Vermietbare Fläche | 275 |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 131953NI |
| Objekt-ID | FIO-10517141430 |
| Anbieter-ID | 630200 |
Objektbeschreibung
In bester Lage von Bevern befindet sich dieses ansprechende 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1962. Alle 3 Wohnungen sind momentan mit einer Jahres-Kaltmiete in Höhe von € 17.640 -- vermietet.Die großzügige Erdgeschoßwohnung mit ca. 148 m² Wfl. bietet über die schöne Terrasse einen Zugang zum großzügigen Eigentumsgrundstück. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss zum Schlafzimmer und Badezimmer. Die kleine aber geschmackvolle Wohnung im 1.OG verfügt mit ca. 58 m² Wfl. über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen langen Balkon. Die helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 m² besticht durch eine schöne Aussicht in die schöne ländliche Umgebung.
Durch den roten Riemchenklinker bleibt die Fassade zeitlos schön.
Die großzügige Garage wurde direkt ans Haus gebaut. In dem Bereich wo die Garage an das Haus angrenzt sind Feuchtigkeitsspuren (Schimmelspuren ) zu erkennen.
Im Bereich des Kellers sind für das Baujahr übliche Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Der Mieter im Erdgeschoß baut momentan ein Wohnhaus und plant mittelfristig in den Neubau zu ziehen. Somit kann das Haus zu einem späteren Zeitpunkt auch für einen Selbstnutzer sehr interessant werden. Die zusätzlichen Mieteinnahmen können die finanzielle Belastung auf ein geringes Maß reduzieren.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Balkon
- Terrasse
Energiepass
Endenergieverbrauch
193,9 kWh/(m²a)
193,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 193,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Ausstellungsdatum | 28.06.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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