Vermietetes Einfamilienhaus zum Verkauf
Porta Westfalica, Einfamilienhaus
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Die Grundstücksgröße beläuft sich auf großzügige ca. 925 m². Der Garten bietet Ihnen noch jede Menge Gestaltungspotenzial. Momentan lädt eine schöne Rasenfläche zum Spielen und Entspannen ein.
Zur jetzigen Zeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. 6.000 €. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter finden Sie keine Innenfotos im Exposé, dieses bitten wir zu berücksichtigen. Eine Innenbesichtigung ist natürlich auf Wunsch möglich, sprechen Sie uns an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.000,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksfläche | 925 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 124659NW |
| Objekt-ID | FIO-10516550650 |
| Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Es bietet sich an als Kapitalanlage oder auch zum möglichen Eigennutz. Die Immobilie wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet, ca. 2015 bis 2017 erfolgten umfangreiche energetische Modernisierungsarbeiten. Hierzu gehört die Erneuerung der Gas-Zentralheizung, der Austausch der Fenster und die Dämmerung der Außenwände (Einblastechnik), sowie die Isolierung der Außenwände im Bodenbereich bis zur Bodenplatte. Des weiteren die Erneuerung der Drainage, der Sanitäreinrichtungen, der Stromverteilung und der Leitungen. Das Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche befindet sich im Vollkeller des Hauses, sowie auf dem Dachboden. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage mit Abstellraum, sowie ein Schuppen und ein Holzlager.Die Grundstücksgröße beläuft sich auf großzügige ca. 925 m². Der Garten bietet Ihnen noch jede Menge Gestaltungspotenzial. Momentan lädt eine schöne Rasenfläche zum Spielen und Entspannen ein.
Zur jetzigen Zeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. 6.000 €. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter finden Sie keine Innenfotos im Exposé, dieses bitten wir zu berücksichtigen. Eine Innenbesichtigung ist natürlich auf Wunsch möglich, sprechen Sie uns an.
Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 22.12.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| Ausstellungsdatum | 23.12.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Immobilie liegt im wunderschönen Porta Westfalica, im Kreis Minden-Lübbecke. Der Ortsteil Nammen, der Stadt Porta Westfalica, bietet eine dörfliche Struktur in ruhiger und beschaulicher Lage direkt am Wesergebirge. Die nächstgrößeren Ortsteile Kleinenbremen, Lerbeck und Hausberge sind ca. 3 bis 10 km entfernt. Ebenso laden die umliegenden Städte Minden, Bückeburg und Rinteln zum Shoppen ein und sind mit dem Auto oder dem ÖTV in 15 bis 30 Minuten gut erreichbar. Die Stadt Port Westfalica bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die "A2" in Richtung Hannover und Bielefeld, für Berufspendler daher ideal. Oder Sie bevorzugen die Bahn, auch hier finden Sie sehr gute Anbindungen von Porta Westfalica, Minden oder Bückeburg bundesweit.
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Ihr Ansprechpartner
Marita Scholle-Branahl
Immobilienberater