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Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück!

Barntrup, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche228 m²
Zimmer
Grundstücksfläche2.632 m²
Kaufpreis220.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 220.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 228 m²
Grundstücksfläche 2.632 m²
Gesamtfläche 228
Vermietbare Fläche 228
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 4
Wohneinheiten 4

Zustand

Baujahr 1923
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 118694NW
Objekt-ID FIO-10516110080
Anbieter-ID 341900


Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 liegt in einer ruhigen Wohnlage in Barntrup. Insgesamt sind vier Wohnungen vorhanden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m². Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet.

Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 40 m²: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Badezimmer;
-Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang hinten mit ca. 43 m²: Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer;
-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m²: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und ein separates WC, Küche, Wintergarten und Balkon;
-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m²: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer.

Die Durchschnittsmiete liegt bei ca. 4,78 €/m² (Kaltmiete). Die Kosten für Heizung und Strom sowie die Betriebskosten werden von den Mietern separat gezahlt.

Die Wohnungen haben unterschiedliche Ebenen, sodass innerhalb der Wohnungen kleine Treppenstufen vorhanden sind.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das massive Treppenhaus und der Eingangsbereich zum Gebäude wurden nachträglich errichtet.

Auf dem ca. 2.632 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Gebäude eine Garage, ein gepflasterter Außenstellplatz, ein Gartenhaus sowie eine schöne und großflächige Grünfläche.


Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Gartenfläche Treppenhaus Eingangsbereich Baufistar 1. OG Flurbereich DG Wohnraum DG Wohnraum FocusMoney DG Flurbereich DG Badezimmer Makler Nr.1 Ansprechpartnerin Lena Stegemann

Energiepass

Gültig bis 12.04.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1923
Ausstellungsdatum 13.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Barntrup, eine kleine Stadt im Kreis Lippe.

Mitten im schönen Lipperland, zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland, liegt die Stadt Barntrup. Ruhige Waldwege, Wiesen und Teichanlagen, abseits von lautem Verkehr, sind in der Umgebung vorhanden. Barntrup bietet ebenfalls schöne Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: die Rattenfängerstadt Hameln, die alte Residenzstadt Detmold und die Hansestadt Lemgo.

In wenigen Minuten erreichen Sie schöne Cafés, Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheken und Arztpraxen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 2 Minuten entfernt.

Barntrup ist verkehrstechnisch sehr gut an das Bundesstraßennetz angeschlossen durch die B1 und B66. Die nächstliegenden Bahnhöfe befinden sich in Schieder, Bad Pyrmont, Lemgo und Horn-Bad Meinberg.

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Lena Stegemann

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 Lena Stegemann

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