Verwirklichen Sie Ihre Träume!

Köln, Reihenmittelhaus

Wohnfläche128 m²
Zimmer
Grundstücksfläche139 m²
Kaufpreis459.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 459.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 139 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1982
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 132913NW
Objekt-ID FIO-10517254440
Anbieter-ID 161100


Objektbeschreibung

Im malerischen Köln-Zündorf liegt ein Juwel voller unentdeckter Möglichkeiten. Ein Reihenmittelhaus, das zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit offenen Armen, während der Kamin das Herz des Raumes mit einem behaglichen Glühen erfüllt. Hier können Sie sich vorstellen, wie Sie sich nach einem langen Tag entspannen, umgeben von Ihrer Familie. Durch die großen Fenster strömt das Tageslicht herein, um jeden Winkel des Raumes zu erhellen und die Seele zu erwärmen. Ein Blick nach draußen sichtet ein kleines Grundstück, das zwar bescheiden erscheint, aber dennoch genug Platz bietet, um Ihre Träume von einem idyllischen Garten zu verwirklichen. Vielleicht ein Ort, an dem Sie Ihren Morgenkaffee schlürfen oder die warmen Sonnenstrahlen bei einem guten Buch genießen können. Ein paar Schritte ins Obergeschoss führen Sie zu einem Ort der Erholung und Entspannung - dem großzügigen Tageslichtbad. Hier können Sie sich in einem Meer aus Möglichkeiten verlieren, während Sie die Visionen Ihrer persönlichen Oase gestalten. Die Leinwand ist bereit, von Ihren kreativen Pinselstrichen zum Leben erweckt zu werden. Doch während das Haus voller Versprechen und Potenzial ist, ist es auch ein Projekt, das noch seine Vollendung sucht. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind bereits begonnen worden, warten jedoch darauf, von Ihnen fortgesetzt zu werden. Dies ist Ihre Chance, nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern auch Ihre Träume zu verwirklichen und Ihre persönliche Note hinzuzufügen.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58199591 58199601 58199721 58199571_1 58199381 58199391 58199501 58199441 58199451 58199581 58199301 58199321 58199311 58199521 58199531 58199551_1 58199371 58199351 58199361 58199411_1 58199421_1 58231261 58199401_1 58199741 58199761 58199731 58199751

Energiepass

Gültig bis 07.06.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1982
Ausstellungsdatum 08.06.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Zündorf ist ein südlicher Stadtteil Kölns und befindet sich auf der rechten Rheinseite. Im Osten grenzt der Ort an Elsdorf und Wahn. Im Südosten befindet sich Libur, im Süden Niederkassel-Ranzel und im Südwesten Langel. Westlich grenzt Zündorf an den Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite befinden sich die Stadtteile Weiß und Sürth.
Zündorf bestand ursprünglich aus den beiden Gebieten Niederzündorf und Oberzündorf, welche sich ab 1259 über mehrere Jahrhunderte zu einem bedeutungsvollen Ort entwickelten. Auch der ehemalige Marktplatz am Hafen wurde 1972, im Rahmen einer Neugestaltung der Groov, bis zum Rhein hin erhöht. Heute herrscht in Zündorf eine hervorragende Infrastruktur: sowohl das Schwimmbad als auch das Erholungsgebiet Groov bieten nicht nur seinen ca. 11.700 Einwohnern wunderbare Freizeit- und Sportaktivitäten an, sondern auch vielen Besuchern aus den Nachbarstädten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte sowie Apotheken sind in Zündorf vorhanden. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtung befinden sich ebenfalls im Ort. Auch eine Sparkassenfiliale ist hier ansässig.
Die Erreichbarkeit anderer Stadtteile ist über die Buslinie 164, die Stadtbahnlinie 7 sowie über die Autobahnanschlussstelle 59 über Porz-Wahn gewährleistet.

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Dawid Kaluza


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