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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Westerode!

Bad Harzburg, Einfamilienhaus

Wohnfläche142 m²
Zimmer
Grundstücksfläche608 m²
Kaufpreis159.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 175 Mbit/s
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 83 m²
Grundstücksfläche 608 m²
Fläche Balkon/Terasse 28
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 024310NI
Objekt-ID FIO-10516462360
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Westerode!

Diese Doppelhaushälfte mit Vollkeller wurde ca. 1959 erbaut und bietet Platz für 1-2 Familien. Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 141,6 m², verteilt auf 5 Zimmer sowie eine Nutzfläche von ca. 83 m². Zusätzlich bietet das ca. 608 m² große Grundstück genügend Platz für Ihren Pool oder das Trampolin für Ihre Kinder. In der großzügigen Garage können zudem gleich 2 Pkw´s hintereinander parken.

Sie träumen von einem Mehrgenerationshaus? Dann profitieren Sie davon, dass diese Immobilie zum Bauzeitpunkt gleich für 2 Familien geplant wurde. So befinden sich auf jeder Etage ein Badezimmer sowie eine zentral gelegene Küche.

Von der Küche im Erdgeschoss aus, über die Speisekammer, gelangen Sie auf Ihre eigene überdachte Terrasse. Diese lädt Sie und Ihre Liebsten auf ein gemütliches Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten. Nutzen Sie die Möglichkeit und verwirklichen Sie hier Ihren Traum der eigenen Wohlfühloase.

Derzeit ist diese Immobilie noch vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden deshalb nur wenige Bilder veröffentlicht. Nach Absprache kann diese Immobilie auch OHNE Mietverhältnis übernommen werden.

Ein neues Zuhause müssen Sie erleben und fühlen. Den ersten Einblick erhalten Sie bei unserer virtuellen 360 Grad Tour. Um die digitalen Einblicke auch im realen Leben zu vertiefen, lade ich Sie herzlich, nach einem kurzen Bonitätscheck, zu einem individuellen Besichtigungstermin in Ihr neues Zuhause ein.


Sonstiges

Hat Sie diese Doppelhaushälfte in Westerode überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Nordwestansicht Schlafzimmer 1 Küche EG Wohnbereich EG Bad EG Bad DG Küche DG

Energiepass

Endenergieverbrauch
136,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 11.10.2032
Energieverbrauchkennwert 136,20
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Ausstellungsdatum 11.10.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Bad Harzburg ist mit 21.820 Einwohnern (Stand 31.12.2020) die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Neben dem breit gefächerten Angebot für Touristen um dem traditionsreichen Kurbetrieb ist die Stadt Bad Harzburg überregional bekannt als Zuzugsort für Pensionierte. Doch auch für Familien hat Bad Harzburg mehr und mehr zu bieten. Neben dem Baumwipfelpfad Bad Harzburg bieten auch das Krodoland oder der Känguroom Touristen wie auch einheimischen Familien eine willkommene Abwechslung.

Durch die Bahnanbindung in Richtung Hannover, Braunschweig, Kreiensen und Göttingen ist eine gute Erreichbarkeit der Stadt Bad Harzburg sichergestellt. Zudem bietet die Anbindung an die BAB 369 in Richtung Norden eine Anschlussstelle an den überregionalen Fernverkehr über die BAB 36 in Richtung Braunschweig - Halle (Saale). In Richtung Süden bindet die Bundesstraße 4 Bad Harzburg in Richtung Torfhaus und Braunlage an.

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Michael Meyer

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 Michael Meyer

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