Haus in Lüdenscheid kaufen
Viel Platz für die Familie in Lüdenscheid Buckesfeld
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Erwarten Sie ein grundsolides Haus mit einer einer ca. 48,31m² großen Wohnung im Erdgeschoß, einer ca. 47,85m² großen Wohnung im Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 32,39m². Dazu gibt es noch einen Vollkeller und einen großen Stellplatz hinter dem Haus.
Im Jahr 2004 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Fassadendämmung, neuen Kunststofffenstern, neuen Bädern, neuer Heizung, Grundrissoptimierungen und neuen Leitungen.
Im hinteren Teil des Grundstücks können Sie auf der grossen Terasse und der aktuell vorhandenen Gartenhütte mit Wasseranschluss den Feierabend geniesssen. Sie und Ihre Familie werden es lieben!
Die EG-Wohnung überzeugt mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Dazu gibt es ein großes Tageslichtbad mit Dusche.
Die OG-Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer und Küche. Dazu gibt es ein großes Tageslichtbad mit Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Arbeitsraum, somit bilden das OG und DG die idealen Voraussetzungen für die Nutzung als Paar oder eine Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
- Gartenhaus
- Rollläden
Dieses Objekt ist im Jahr 1938 massiv auf einem ca. 387m² großen (Kauf-) Grundstück errichtet worden, befindet sich in grundsolidem Zustand. Insgesamt stehen ca. 128,55m² Wohnfläche und 55m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: 48,31m²
- Wohnzimmer 15,98m²
- Schlafzimmer 14,69m²
- Küche 12,45m²
- Tageslicht Bad mit Dusche 3,22m²
- Flur 1,97m²
Obergeschoss: 47,85m²
- Wohnzimmer 15,62m²
- Esszimmer 14,65m²
- Küche 12,21m²
- Tageslicht Bad mit Dusche 3,33m²
- Flur 2,04m²
Dachgeschoss: 32,39m²
- Schlafzimmer 15,60m²
- Schlafzimmer 10,99m²
- Arbeitszimmer 5,80m²
Im Großen und Ganzen ist die Liegenschaft grundsolide, auch wenn im Detail noch Renovierungsbedarf besteht.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, eine Waschküche mit ins. 55m² Nutzfläche.
Es wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme von 2021 geheizt, der Energieausweis benennt einen Energieabedarf von nur 173,6kwH/(a*m²).
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Käuferprovision | 3,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 11.989,50 € |
| Nettorendite | 4,63 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 128.55 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 387 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reiheneckhaus) |
| Objektnummer | 153692NW |
| Objekt-ID | FIO-10518173950 |
| Anbieter-ID | 361700 |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine Immobilie der vielen Möglichkeiten im begehrten Lüdenscheider Stadtteil Buckesfeld. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das ideal als Generationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, sowie zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Auch eine (Teil-) Vermietung ist denkbar.Erwarten Sie ein grundsolides Haus mit einer einer ca. 48,31m² großen Wohnung im Erdgeschoß, einer ca. 47,85m² großen Wohnung im Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 32,39m². Dazu gibt es noch einen Vollkeller und einen großen Stellplatz hinter dem Haus.
Im Jahr 2004 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Fassadendämmung, neuen Kunststofffenstern, neuen Bädern, neuer Heizung, Grundrissoptimierungen und neuen Leitungen.
Im hinteren Teil des Grundstücks können Sie auf der grossen Terasse und der aktuell vorhandenen Gartenhütte mit Wasseranschluss den Feierabend geniesssen. Sie und Ihre Familie werden es lieben!
Die EG-Wohnung überzeugt mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Dazu gibt es ein großes Tageslichtbad mit Dusche.
Die OG-Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer und Küche. Dazu gibt es ein großes Tageslichtbad mit Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Arbeitsraum, somit bilden das OG und DG die idealen Voraussetzungen für die Nutzung als Paar oder eine Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
Dieses Objekt ist im Jahr 1938 massiv auf einem ca. 387m² großen (Kauf-) Grundstück errichtet worden, befindet sich in grundsolidem Zustand. Insgesamt stehen ca. 128,55m² Wohnfläche und 55m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: 48,31m²
- Wohnzimmer 15,98m²
- Schlafzimmer 14,69m²
- Küche 12,45m²
- Tageslicht Bad mit Dusche 3,22m²
- Flur 1,97m²
Obergeschoss: 47,85m²
- Wohnzimmer 15,62m²
- Esszimmer 14,65m²
- Küche 12,21m²
- Tageslicht Bad mit Dusche 3,33m²
- Flur 2,04m²
Dachgeschoss: 32,39m²
- Schlafzimmer 15,60m²
- Schlafzimmer 10,99m²
- Arbeitszimmer 5,80m²
Im Großen und Ganzen ist die Liegenschaft grundsolide, auch wenn im Detail noch Renovierungsbedarf besteht.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, eine Waschküche mit ins. 55m² Nutzfläche.
Es wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme von 2021 geheizt, der Energieausweis benennt einen Energieabedarf von nur 173,6kwH/(a*m²).
Energiepass
Endenergieverbrauch
173,6 kWh/(m²a)
173,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 173,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| Ausstellungsdatum | 29.04.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Lüdenscheid, die charmante Bergstadt im Herzen des Sauerlandes, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Als Kreisstadt und kulturelles Zentrum des südlichen Märkischen Kreises, bietet Lüdenscheid eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung.Dieses Objekt in Buckesfeld, einem Stadtteil von Lüdenscheid, liegt nur 2,4 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Realschule und einer weiteren Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, was Eltern eine große Flexibilität bei der Betreuung ihrer Kinder bietet.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrumin der Nähe an.
Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, eine Orthopädie und einen Zahnarzt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe.
Ein Theater und ein Kino sind mit dem Fahrrad erreichbar, und für sportliche Aktivitäten gibt es den Bolzplatz Hohe Steinert und den Schießstand Hohe Steinert, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe.
Wenn Sie nach Erholung und Entspannung suchen, bietet sich die Parkanlage an, die fußläufig erreichbar ist. Weitere Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Unser Reiheneckhaus in Buckesfeld ist somit der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
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sonstige Angaben
Unser Angebot für Sie:* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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