Viel Platz für die ganze Familie im sanierten Einfamilienhaus mit Anbau!
Kevelaer, Reihenend
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Ein Kriechkeller und gemauerter Schuppen bieten zudem reichlich Lagerfläche. Das Haus verfügt über eine 2021 eingebaute Gas-Zentralheizung.
Glasfaser liegt im Haus.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Hier befindet sich zudem der Zugang zum Garten.
In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird mitsamt der Küche (ohne Kühlschrank) gegen einen Aufpreis von 3.000 € übergeben. Das angrenzende Esszimmer bietet schöne Möglichkeiten für eine gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Die wohnlich ausgebaute Nutfläche im Dachgeschoss beherbergen ein Arbeits- sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Ein Flur führt am Haushaltsraum vorbei Richtung ausgebauten Schuppen, der durch einen weiteren Raum wohnlich ausgebaute Nutzfläche schafft.
Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In diesem modernen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Vinylboden, der nicht nur eine attraktive Optik bietet, sondern auch langlebig, pflegeleicht und strapazierfähig ist. Der Vinylboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Gäste-WC | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 375 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 15 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1875 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 139639NW |
| Objekt-ID | FIO-10517814280 |
| Anbieter-ID | 121900 |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1875 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Winnekendonk. Das Haupthaus wurde 1977 kernsaniert und linksseitig im Erdgeschoss angebaut. Zusätzlich wurden ab dem Jahr 2020 das Dachgeschoss des Altbaus sowie ein angrenzender Schuppen wohnlich ausgebaut. Die 106 m² Wohnfläche und 60 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche des Objekts erstrecken sich über 7 Zimmer.Ein Kriechkeller und gemauerter Schuppen bieten zudem reichlich Lagerfläche. Das Haus verfügt über eine 2021 eingebaute Gas-Zentralheizung.
Glasfaser liegt im Haus.
Beschreibung Ausstattung
Im Erdgeschoss der Immobilie erstrecken sich die 106 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer werden durch ein großes Tageslichtbad und ein modernes Gäste-WC mit Dusche ergänzt.Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Hier befindet sich zudem der Zugang zum Garten.
In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird mitsamt der Küche (ohne Kühlschrank) gegen einen Aufpreis von 3.000 € übergeben. Das angrenzende Esszimmer bietet schöne Möglichkeiten für eine gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Die wohnlich ausgebaute Nutfläche im Dachgeschoss beherbergen ein Arbeits- sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Ein Flur führt am Haushaltsraum vorbei Richtung ausgebauten Schuppen, der durch einen weiteren Raum wohnlich ausgebaute Nutzfläche schafft.
Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In diesem modernen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Vinylboden, der nicht nur eine attraktive Optik bietet, sondern auch langlebig, pflegeleicht und strapazierfähig ist. Der Vinylboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Energiepass
Endenergieverbrauch
176,4 kWh/(m²a)
176,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 14.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 176,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1875 |
| Ausstellungsdatum | 15.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Kevelaer Winnekendonk.Die Wallfahrtsstadt Kevelaer liegt in angenehmer Distanz zwischen dem Ruhrgebiet und der niederländischen Grenze.
Durch die Anbindung an die A57 sind die gewünschten Ballungsräume leicht erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Schule sowie Freizeitaktivitäten sind in fußläufiger Nähe.
Nach ein paar Minuten mit dem Auto bietet Ihnen die Stadt Kevelaer viele weitere Möglichkeiten.
Der Flughafen Weeze ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
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sonstige Angaben
Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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