Viel Platz für die ganze Familie

Leverkusen, Reihenmittelhaus

Wohnfläche140 m²
Zimmer
Grundstücksfläche371 m²
Kaufpreis380.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 380.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fern
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 86 m²
Grundstücksfläche 371 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1978
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 125195NW
Objekt-ID FIO-10516635900
Anbieter-ID 152900


Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit Garage aus dem Jahr 1978.

Das Objekt wurde in Hanglage errichtet, was dem Objekt alles andere als einen klassischen Reihenhauscharakter verleiht.
Strassenseitig betreten Sie das Objekt und gelangen von dort über wenige Stufen in den "privaten" Bereich in dem sich drei großzügige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer befinden.
Das Hauptschlafzimmer mit seinen knapp 16qm verfügt über eine eigene Terrasse, die nicht einsehbar ist und zudem den weitläufigen Blick über das Tal zulässt. Mit der südöstlichen Ausrichtung wird man morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt.

Gleiches gilt für die beiden anderen Schlafzimmer mit ihren grossen Fenstern.

Geht man ein paar Stufen nach unten gelangt man in den Wohn- und Essbereich (über 40 qm) mit angegliederter Küche und Zugang zur Holzterrasse nebst Garten. Auch hier sorgen grosse Fensterflächen, teils auch nach südwesten ausgerichtet, für eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Terrasse ist zugänglich sowohl von der Küche, als auch vom Wohnbereich.

Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, sowie ein weiterer Raum von ca. 15qm, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dieser Raum ist wegen seiner hangseitigen Lage nur über einen Lichtschacht belüftet und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Letzteres gilt auch für den großzügigen Kellerbereich, der einen separaten Zugang in den Garten ermöglicht. Im Keller finden sich weitere 86,14 qm Fläche, aufgeteilt auf mehrere Räume (Waschkeller, Partyraum...)

Beheizt wird das Objekt effizient über eine Nahwärmeversorgung


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
51532951_2 51534001_1 51532921_2 51532931_2 51532941_2 51532961_2 51532971_2 52040391 52040401 52040411

Energiepass

Gültig bis 23.03.2033
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1978
Ausstellungsdatum 23.03.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das angebotenen Objekt liegt inmitten einer beliebten Wohngegend von Leverkusen Lützenkirchen, die in erster Linie von Einfamilienhausbebauungen geprägt ist.

Der rückseitige, unverbaubare Blick ins Naturschutzgebiet in südwestlicher Richtung vermittelt ein ruhiges Wohngefühl.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Kai Wille


Kai Wille

Anfrageformular