Viel Platz für die Familie - Großzügiges Dreifamilienhaus in Melle

Melle, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche255 m²
Zimmer13 
Grundstücksfläche348 m²
Kaufpreis465.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 465.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 9.840,00
Mieteinnahmen (soll) 22.416,00
Nettorendite 4,82

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 255 m²
Grundstücksfläche 348 m²
Gesamtfläche 255
Vermietbare Fläche 255
Anzahl Zimmer 13.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 2010
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 126261NW
Objekt-ID FIO-10516683360
Anbieter-ID 331200


Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Melle, im Stadtteil Wellingholzhausen. Das Objekt wurde im Jahr 2010 komplett saniert.
Eine Gas - Brennwerttherme versorgt das Gebäude mit Wärme. Warmwasser wird über die Photovoltaikanlage erzeugt.
Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 255 qm. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Garage und eine Terrasse.

Wohnung 1: ca. 131 qm (Eigennutzung)
Wohnung 2: ca. 79 qm (Vermietet)
Wohnung 3: ca. 45 qm (Vermietet)


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
51102271 51102321 51102281 51102261 51102311 51102331 51102341_1 51102241 51102251 51102291 51069551 51069571 51069651 51070171

Energiepass

Endenergieverbrauch
88,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 16.06.2025
Energieverbrauchkennwert 88,50
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1905/ 2010 sehr aufwendige Sanierung
Ausstellungsdatum 17.06.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.

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Jürgen Hindersmann


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