Suche


Viel Potential für Gastronomie und Gewerbe am Herdecker Nacken !

Herdecke, Ladenlokal

Grundstücksfläche600 m²
Kaufpreis280.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 13.766,40
Hausgeld 500,00

Ausstattung

Heizung Öl, Elektro
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Terasse Gästezimmer Ja

Flächen

Nutzfläche 36 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Gesamtfläche 394
Fläche Balkon/Terasse 228
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1966
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 120805NW
Objekt-ID FIO-10516247370
Anbieter-ID 371600


Objektbeschreibung

Das frühere Restaurant mit einem großzügigen Biergarten und Parkplätzen vor der Tür ist zur Zeit an ein Sportfachgeschäft mit Onlinehandel vermietet.
Die Immobilie verfügt über eine funktionsfähige Gastronomieküche, einen Kühlraum und Sanitäreinrichtungen. Im Untergeschoss befand sich eine Kegelbahn. Der derzeitige Mieter nutzt das Untergeschoss derzeit als Lagerfläche und das Obergeschoss als Verkaufsraum.
Die Gewerbefläche bietet sehr viel Potenzial und kann als Gastronomiebetrieb, Gewerbefläche, Kindertagesstätte, Freizeiteinrichtung sowie als Ladenfläche oder Bürofläche genutzt werden. Aus Sicht der LBS ist diese Immobilie prädestiniert für ein Restaurant mit angeschlossenen Biergarten sowie als Veranstaltungszentrum für Feiern und andere Festivitäten. Da im direkten Umfeld keinerlei gastronomische Betriebe vorhanden sind und daher eine echte Alleinstellung vorliegt.
Die Gewerbeimmobile kann für die Eigennutzung ab Februar 2023 durch den Mieter freigeräumt werden. Weitere Auskünfte zu der Immobilie erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.


Sonstiges

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.


Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.


Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU

Hier geht's zu unserem Facebook-Account:
https://www.facebook.com/LBS.Dortmund.Herdecke
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Biergarten mit viel Potential Objektansicht Erdgeschoss  Theke Sanitäreinrichtungen Grundriss Erdgeschoss Grundriss Untergeschoss Team gesamt

Energiepass

Endenergieverbrauch
168 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 23.01.2030
Energieverbrauchkennwert 168,00
Primär Energieträger Öl, Elektroenergie
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Ausstellungsdatum 23.01.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Gewerbeimmobile befindet sich in Herdecke im Stadtteil "Am Nacken".
Wald- und Grünanlagen, Wasser und landwirtschaftliche Flächen befinden sich in der Nähe des Stadtgebiets.

Durch die private Hochschule Witten-Herdecke ist die Stadt sehr gut aufgestellt.

Des Weiteren befindet sich das Krankenhaus Herdecke in unmittelbarer Nähe.

Herdecke liegt im Einzugsgebiet des Ballungsraumes mit Städten wie Hagen, Bochum und Dortmund. Der Verkehrsanschluss ist über die Autobahnen A 45 und A 1 gewährleistet. Eine direkte Anbindung nach Dortmund und Hagen besteht über die B 54.

Die Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln sind jeweils in weniger als 1 Stunde zu erreichen.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Maike Koch

Immobilienberater

 Maike Koch

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt