Viel Potential für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen !
Wetter, Mehrfamilienhaus
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Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig bietet jedoch zugleich sehr viel Potential und Möglichkeiten es nach seinen eigenen Wünschen herzurichten.
Alle Fragen zu diesem Angebot erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
- Garten
- Badewanne
- Ausbaureserve
- Wintergarten
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
Aufteilung:
Erdgeschoss 70 m²
Obergeschoss 70 m²
Dachgeschoss
Zimmer links 14 m²
Zimmer rechts 20,5 m²
Boden 18 m²
Gartenwohnung 101 m²
Keller 28 m²
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
Flächen
| Wohnfläche | 276 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksfläche | 732 m² |
| Gesamtfläche | 321.5 |
| Vermietbare Fläche | 276 |
| Anzahl Zimmer | 20.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1908 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 127895NW |
| Objekt-ID | FIO-10516830260 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Diese komplett freigezogene Immobilie ist hochinteressant für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude befindet sich in ruhiger Lage mit einem sagenhaften Blick über das Ruhrtal. Das Haus verfügt baujahrbedingt über viel Charme und hohe Decken. Im Jahr 1979 wurde eine großzügige Gartengeschosswohnung mit einem schön angelegten Wintergarten und einer Terrasse angebaut. Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 bis 4 freie Wohnungen. Die Gartengeschosswohnung im Anbau verfügt über 101 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Auf der oberen Ebene befindet sich die Küche, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Über eine Treppe erreichen Sie die Etage darunter mit zwei zusätzlichen Schlafräumen. Die Wohnung in der 1. Etage bietet 3 Zimmer und ein Vollbad mit Tageslicht sowie eine Küche. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat den gleichen Grundriss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichen Geschick kann der Spitzboden ausgebaut und die Dachgeschoßwohnung in eine schicke Maisonettewohnung umgebaut werden.Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig bietet jedoch zugleich sehr viel Potential und Möglichkeiten es nach seinen eigenen Wünschen herzurichten.
Alle Fragen zu diesem Angebot erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Garten
- Badewanne
- Ausbaureserve
- Wintergarten
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
Aufteilung:
Erdgeschoss 70 m²
Obergeschoss 70 m²
Dachgeschoss
Zimmer links 14 m²
Zimmer rechts 20,5 m²
Boden 18 m²
Gartenwohnung 101 m²
Keller 28 m²
Energiepass
| Gültig bis | 21.06.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1908 |
| Ausstellungsdatum | 22.06.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wetter-Volmarstein. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist gegeben. Darüber hinaus bietet Wetter mit seinen Wanderwegen, Radwegen und Sehenswürdigkeiten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten für die der Freizeitgestaltung.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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