In Hagen kaufen
Viel Raum für Ideen – Teileigentum mit Potenzial auf zwei Ebenen!
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Im Keller finden Sie noch zusätzlichen Stauraum.
Durch die vorhandene Aufteilung bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als renditestarke Kapitalanlage. Die zum Teileigentum gehörende Einzelgarage sorgt für komfortables Parken, der zugeordnete Gartenanteil mit Gartenhaus schafft zusätzlichen Freiraum zur Erholung oder individuellen Nutzung.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Entwicklungspotenzial. Ein Angebot mit Seltenheitswert für alle, die Wohnraum mit Perspektive suchen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksfläche | 812 m² |
| Gesamtfläche | 183 m² |
| Vermietbare Fläche | 183 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Wohneinheiten | 5 m² |
Zustand
| Baujahr | 1881 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 138698NW |
| Objekt-ID | FIO-10518009050 |
| Anbieter-ID | 372100 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht attraktives Teileigentum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Möglichkeiten bietet. Die Einheit umfasst eine geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss sowie das komplette, ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Gartenanteil zum Angebot.Beschreibung Ausstattung
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 97m² besticht durch einen klassischen Grundriss und helle, gut geschnittene Räume mit Balkon. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 86m² ist bereits in zwei separate Bereiche unterteilt. In einem Teil befindet sich eine kompakte Wohneinheit bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer – perfekt als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder als Gästeapartment. Der zweite Bereich verfügt über drei Zimmer sowie ein tolles Badezimmer. Eine Küche ist hier noch nicht vorhanden.Im Keller finden Sie noch zusätzlichen Stauraum.
Durch die vorhandene Aufteilung bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als renditestarke Kapitalanlage. Die zum Teileigentum gehörende Einzelgarage sorgt für komfortables Parken, der zugeordnete Gartenanteil mit Gartenhaus schafft zusätzlichen Freiraum zur Erholung oder individuellen Nutzung.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Entwicklungspotenzial. Ein Angebot mit Seltenheitswert für alle, die Wohnraum mit Perspektive suchen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
92,6 kWh/(m²a)
92,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.04.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 92,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Nein |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1881 |
| Ausstellungsdatum | 22.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Hagener Stadtteil Haspe – einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und ruhigen Nebenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die A1 sowie die A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Wuppertal oder ins Ruhrgebiet.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der Nähe zu den umliegenden Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und städtischem Komfort – ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Blick für langfristiges Potenzial.
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sonstige Angaben
Die Eingebaute Küche, kann bei Bedarf mit Erworben werden.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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