Haus in Goch kaufen
Vielfältige Nutzung - Reihenendhaus mit Garten, Garagen & Nebengebäuden!
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Das Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1934, welches ca. 1972 um einen Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,84m² zzgl. Unterkellerung.
Das Objekt bietet mit seinem großen Garten, dem kleinen Innenhof, den 3 Nebengebäuden sowie 3 Garagen viel Platz zum Entfalten.
Mit seinen Nutzungsmöglichkeiten ist es perfekt geeignet für Familien, Tierliebhaber, Hobbyschrauber etc.
Das Grundstück sorgt mit seinem Blick ins Grüne für Idylle und Erholung im eigenen Garten und ist Dank viel Grünfläche pflegeleicht gestaltet.
Perfekt gelegen ist das Haus mit seinen 3 Zimmern zzgl. Küche, Diele, Bad für eine Familie mit Kind - alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sehr schnell und gut erreichbar.
Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Ein Gas-Anschluss befindet sich bereits im Keller des Hauses.
Je nach Geschmack und Wünschen des Käufers, stehen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen der Immobilie an.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 118.84 m² |
| Grundstücksfläche | 943 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenendhaus) |
| Objektnummer | 140241NW |
| Objekt-ID | FIO-10517955590 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Am direkten Stadtrand von Goch gelegen befindet sich dieses gemütliche Reihenendhaus mit Nebengebäuden, großem Garten und 3 Garagen auf einem ca. 943m² Grundstück.Das Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1934, welches ca. 1972 um einen Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,84m² zzgl. Unterkellerung.
Das Objekt bietet mit seinem großen Garten, dem kleinen Innenhof, den 3 Nebengebäuden sowie 3 Garagen viel Platz zum Entfalten.
Mit seinen Nutzungsmöglichkeiten ist es perfekt geeignet für Familien, Tierliebhaber, Hobbyschrauber etc.
Das Grundstück sorgt mit seinem Blick ins Grüne für Idylle und Erholung im eigenen Garten und ist Dank viel Grünfläche pflegeleicht gestaltet.
Perfekt gelegen ist das Haus mit seinen 3 Zimmern zzgl. Küche, Diele, Bad für eine Familie mit Kind - alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sehr schnell und gut erreichbar.
Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Ein Gas-Anschluss befindet sich bereits im Keller des Hauses.
Je nach Geschmack und Wünschen des Käufers, stehen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen der Immobilie an.
Energiepass
Endenergieverbrauch
185,2 kWh/(m²a)
185,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 185,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| Ausstellungsdatum | 31.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt liegt am direkten Gocher Stadtrand.Alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Post etc., bequem mit dem Rad, in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Gocher Zentrum und die Innenstadt sind nur ca. 2 km entfernt. Zudem bietet die Region viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten.
Die Autobahn A57 Richtung Köln und Richtung Nijmwegen erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.
Den Gocher Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Fahrrad- / Autominuten.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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