Suche


Vielseitiges Dreifamilienhaus mit großem Grundstück

Köln, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche275 m²
Zimmer
Grundstücksfläche939 m²
Kaufpreis1.695.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.695.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Zentralheizung, Fussbodenheizung
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 275 m²
Grundstücksfläche 939 m²
Anzahl Zimmer 7.0

Zustand

Baujahr 1966
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 115394NW
Objekt-ID FIO-10515669780
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Das recht großzügig aufgeteilte Dreifamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 275 qm viele Nutzungsmöglichkeiten. Man kann alle 3 Einheiten separat vermieten, teilweise selber beziehen, oder es wird beispielsweise zusammen mit den Eltern als Mehrgenerationenhaus bewohnt.
Neben dem Haupttreppenhaus gibt es vom 1. Obergeschoss zum Dachgeschoss zusätzlich noch eine Verbindungstreppe. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Anschluss zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Im Gegensatz zu den oberen Etagen sind hier noch Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Obergeschoss hat ebenfalls 2 Zimmer und einen Zugang zum Garten über die äußere Wendeltreppe. Zusätzlich gibt es noch eine große Dachterrasse, welche sich über der großen Garage befindet. Zusammen mit einer Aufstockung wurde hier 2006 alles erneuert.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist in 3 Zimmer unterteilt. Hier gibt es noch eine schöne Loggia. Das Haus ist zu ca. 60% unterkellert und besitzt auch dort eine Außentreppe zum Garten.


Sonstiges

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Küche_EG Wohnzimmer_EG Badezimmer_EG1 Küche_OG Wohnbereich_OG Badezimmer1_OG Duschbad_DG Dachgeschoss1 Terrasse_Garten1 Terrasse_Garten2 Garten2

Energiepass

Gültig bis 05.09.2031
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Ausstellungsdatum 06.09.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Stadtviertel Weiß befindet sich südlich von Köln im Umfeld von Hahnwald, Sürth und Rodenkirchen. Östlich bildet der Rhein die Begrenzung. Gegenüber liegt der Stadtteil Zündorf, welcher mit der "Zündorfer Groov" als Ausflugsziel bekannt ist. Hier hilft von Weiß aus die Rheinfähre Krokodil, welche von Frühling bis Herbst die direkte Überfahrt ermöglicht.
Der Name Weiß entstammt ursprünglich dem Althochdeutschen und bedeutet "Wiese". Die Eingemeindung zur Stadt Köln fand 1975 statt.
Da die St.-Georgs-Kapelle bereits 1433 erwähnt wurde, gilt diese als Ursprung des Dorfes. Sie wurde im Krieg stark beschädigt, konnte aber später wieder aufgebaut werden. Als eine Art Wahrzeichen gilt auch der Pflasterhof, der früher den Namen Plassenhof trug und ritterlicher Lehnsitz des Erzbischofs war. Bedingt durch die Rheinnähe wird Weiß bis heute immer wieder vom Hochwasser heimgesucht.
Für eine Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen die Buslinien 130 u. 131.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Stefan Blick

Immobilienberater

 Stefan Blick

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2021 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...