Vier-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Weitblick in SZ-Lebenstedt OT Fredenberg
Salzgitter, Etagenwohnung
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Die Wohnanlage umfasst insgesamt 126 Wohnungen und steht auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung beträgt z.Zt. 176,01 Euro / Monat.
- Markise
- Rollläden
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Sie bietet auf großzügiger Fläche:
- Der hellen Wohn- Essbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Weitblick bietet und zum Verweilen einlädt.
- Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.
- Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
- Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates WC.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein Sondernutzungsrecht an einer Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
In der Wohnanlage sind laut dem letzten Protokoll der Eigentümerversammlung aus dem Jahre 2022 sukzessive Sanierungsarbeiten an den Balkonen und der Fassade geplant. In einigen Hauseingängen werden zudem die Treppenhausfenster und Aufzüge modernisiert, während in einigen Häusern damit begonnen wurde die Steigstränge zu erneuern.
Die geplanten Sanierungsmaßnahmen werden langfristig den Wohnwert steigern.
Gerne stellen wir Ihnen die aktuellen Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die eine gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnung mit herrlichem Ausblick suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und vorteilhafter Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 176,01 |
| Hausgeld | 520,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136008NI |
| Objekt-ID | FIO-10517563600 |
| Anbieter-ID | 630800 |
Objektbeschreibung
Diese ansprechend sanierte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Salzgitter-Lebenstedt im Ortsteil Fredenberg.Die Wohnanlage umfasst insgesamt 126 Wohnungen und steht auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung beträgt z.Zt. 176,01 Euro / Monat.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Sie bietet auf großzügiger Fläche:
- Der hellen Wohn- Essbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Weitblick bietet und zum Verweilen einlädt.
- Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.
- Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
- Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates WC.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein Sondernutzungsrecht an einer Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
In der Wohnanlage sind laut dem letzten Protokoll der Eigentümerversammlung aus dem Jahre 2022 sukzessive Sanierungsarbeiten an den Balkonen und der Fassade geplant. In einigen Hauseingängen werden zudem die Treppenhausfenster und Aufzüge modernisiert, während in einigen Häusern damit begonnen wurde die Steigstränge zu erneuern.
Die geplanten Sanierungsmaßnahmen werden langfristig den Wohnwert steigern.
Gerne stellen wir Ihnen die aktuellen Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die eine gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnung mit herrlichem Ausblick suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und vorteilhafter Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Energiepass
Endenergieverbrauch
154,7 kWh/(m²a)
154,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.10.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 154,70 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | KWK fossil |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 28.10.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Salzgitter-Lebenstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist dennoch ruhig gelegen, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des Wohnviertels genießen können.Der Salzgitter-See, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Salzgitter ist Sitz des Stahlkonzernes Salzgitter AG und Standort für verschiedene Unternehmen der Fahrzeugindustrie.
Gute Verkehrsanbindungen über die A39 nach Braunschweig, Wolfsburg sowie weiterführend über die A2 nach Hannover und Berlin, des Weiteren zur A7 nach Kassel und Hannover machen die Stadt Salzgitter auch für Pendler attraktiv.
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Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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