Sitzung läuft ab

Die Sitzung endet in Sekunden.

 
Barrierefreiheit Einstellungen
Einstellungen für die Barrierefreiheit

Schriftgröße
A A A
Kontrastmodus
Eingeschaltet Ausgeschaltet
Bilder
Anzeigen Verbergen
70207041_2 70204261_2 70206011 70206901 70206971 70206951 70204321_1
6 weitere Bilder ansehen

Gewerbeimmobilie in Fröndenberg kaufen

425.000 €
Immobilie teilen:
Ihr Ansprechpartner in Dortmund:

Lukasz Schmatolla

Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Zimmer

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Fröndenberg!


Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer belebten Fußgängerzone im Zentrum von Fröndenberg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Bistro) sowie fünf Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Alle Einheiten sind voll vermietet. Zusätzlich gehören vier Tiefgaragenstellplätze zur Immobilie, die ebenfalls an Mieter vergeben sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 23.604,00 €, mit Potenzial für perspektivische Steigerung. Das Haus ist vollunterkellert und wurde kontinuierlich instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: - Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Brennwerttechnik mit Speicher - Umgestaltung des Gewerbebereichs mit neuer Raumaufteilung, Küche, Toilettenanlage und modernem Eingangsbereich Dank der zentralen Lage, dem gepflegten Zustand und der zuverlässigen Mieteinnahmen eignet sich dieses Objekt hervorragend für Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt und Stabilität.

Mehr erfahren

Noch keine passende Finanzierung?

Hier Finanzierungsangebot einholen.

Zum Angebot

Objektdetails

Preise
Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 23.604,00 €

Ausstattung
Heizung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Bauweise Massiv

Flächen
Wohnfläche 189 m²
Grundstücksfläche 243 m²
Gesamtfläche 302,8 m²
Vermietbare Fläche 302,8 m²
Anzahl Stellpätze 4
Wohneinheiten 5
Gewerbeeinheiten 1

Zustand
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt

Sonstiges
Objekttyp Gewerbeimmobilie (Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus)
Objektnummer 154561NW
Objekt-ID FIO-10518240390
Anbieter-ID 371800
Mehr erfahren

Energiepass
Gültig bis 27.08.2028
Energieverbrauchkennwert 92 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1987
Ausstellungsdatum 27.08.2018
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Immobilie in Fröndenberg verkaufen?

Jetzt aktuellen Marktpreis erfahren.

Zum Preisfinder

Beschreibung der Lage


Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Fröndenberg in einer belebten Fußgängerzone. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten, was zu einer guten Passantenfrequenz und hoher Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheit führt.

Durch die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Schulen, Ärzten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnlage auch für Mieter sehr attraktiv.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Unna, Menden und Dortmund.
Mehr erfahren

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?

Sonstiges


Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Immobilie im Detail vor. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Mehr erfahren

Verbraucherinformationen


-
Mehr erfahren
Ihr Ansprechpartner und Immobilienprofi in Dortmund:

Lukasz Schmatolla

Interesse?

Kontaktieren Sie uns








Hinweis: Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben und müssen ausgefüllt werden.



Ihr Ansprechpartner

Lukasz Schmatolla

Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt notwendige Cookies, um die Seite technisch bereitstellen zu können. Bitte entscheiden Sie selbst, ob daneben auch Cookies zum Zweck der statistischen Auswertung aktiviert werden dürfen. Ein Widerruf Ihrer Einwilligung ist jederzeit möglich. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzinformation.