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Objektdetails
Preise
| Kaufpreis |
749.000 € |
| Käuferprovision |
5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung |
Gas |
| Gartennutzung |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche |
271 m² |
| Grundstücksfläche |
419 m² |
| Gesamtfläche |
271 |
| Vermietbare Fläche |
271 |
| Anzahl Zimmer |
11.0 |
| Wohneinheiten |
4 |
Zustand
Sonstiges
| Objektnummer |
023731NI |
| Objekt-ID |
FIO-10516320030 |
| Anbieter-ID |
620300 |
Objektbeschreibung
Dieses imposante 4-Familienhaus steht auf einem sehr schönen, ca. 419 m² großen Grundstück im extrem nachgefragten Walle, direkt am Waller Park. Die Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Sämtliche Wohneinheiten bieten 1-2 Zimmer, edle Einbauküchen, moderne Badezimmer und teilweise Balkone (Obergeschoss, Erdgeschoss zusätzlich mit Zugang zum Garten) sowie die Souterrain-Wohneinheit mit großer Terrasse. Insgesamt stehen ca. 271 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Die sich in den oberen Geschossen befindlichen 3 Wohneinheiten sind zurzeit fest vermietet, während die im Souterrain liegende Einheit zur Zeit am Airbnb-Programm mit Mieteinnahmen von ca. € 12.000,- bis € 15.000,- p.a. überaus erfolgreich teilnimmt. Die Mieteinnahmen für die fest vermieteten 3 Wohneinheiten betragen ca. € 22300,- p.a., sodass insgesamt Mieteinnahmen von ca. € 34.000,—€ 37.000,- p.a. möglich sind. Die Immobilie hat einen traumhaften, nahezu uneinsehbaren Garten direkt am Park. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
