Duisburg, Einfamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	349.900 €
Käuferprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Wanne, Fenster
Heizung	Gas
Stellplatzart	Garage
Abstellraum	Ja
Gäste-WC	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Offener Kamin	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	74 m²
Grundstücksfläche	421 m²
Fläche Balkon/Terasse	30
Anzahl Zimmer	5.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellpätze	2
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1

Zustand

Baujahr	1951
Zustand	Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer	120859NW
Objekt-ID	FIO-10516302770
Anbieter-ID	121700

Objektbeschreibung

Bei diesem traumhaft schönen Einfamilienhaus handelt es sich um eine freistehende Immobilie aus dem Jahre 1951. Das im Krieg zerstörte und später wieder aufgebaute Haus versprüht einen Charme, der seinesgleichen sucht. Die rund 105 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Der Spitzboden ist mit zwei Zimmern zu Wohnzwecken ausgebaut, erfüllt jedoch nicht alle Wohnraumanforderungen, wodurch die Rund 20 qm Grundfläche nicht als Wohnfläche angegeben werden können. Gefühlt bietet das Haus somit rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Der elegante Garten ist mit Terrasse, Außenkamin und einem feudalem Mini-Pool ausgestattet. Die Immobilie wurde stets instand gehalten, jedoch sind altersbedingt diverse Modernisierungsarbeiten vorzunehmen. Zuletzt wurden das Dach 2019 und die Heizungsanlage 2005 erneuert. Die Substanz ist offensichtlich einwandfrei.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	20.06.2032
Energieverbrauchkennwert	253,90
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	H
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1951
Ausstellungsdatum	20.06.2022
Gebäudeart	Wohngebäude

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