Wer zuerst kommt, belohnt das Wohnen!
Wurster Nordseeküste, Doppelhaushälfte
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Betretbar ist der mit Fußbodenerwärmung ausgestattete Wintergarten durch die Küche, die mit Induktionsherd und Abluft ausgestattet ist.
Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, der HWR und das Gäste-WC runden die gemütliche Ausstattung im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Räume und ein Tageslichtbad vor. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet Platz für Hobbies und/oder Abstellmöglichkeiten.
An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Des Weiteren wird die Immobilie mit Öl beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Heizung.
Auf dem Dach befindet sich eine ca. 10 Jahre alte Photovoltaikanlage.
Eine Gasleitung und auch Glasfaser sind bereits in der Straße verlegt.
Im pflegeleichten Garten sind Terrasse und Weg mit Bankirai verlegt.
Ferner zählen eine Garage mit Wallbox, ein Stellplatz und ein Gartenhaus zum Kaufobjekt.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
- Korrekte Bestätigung der Widerrufsbelehrung im Web-Exposee. Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an. Achten Sie hierbei auch gerne auf unsere Bewertungen bei google!
Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie wollen, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Möchten mehrere potentielle Käufer die angebotene Immobilie erwerben, wird diese Immobilie durch Bieterverfahren veräußert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 388 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 025257NI |
| Objekt-ID | FIO-10516621060 |
| Anbieter-ID | 620300 |
Objektbeschreibung
Diese stetig auf hübsche Weise modernisierte Doppelhaushälfte begeistert nicht nur durch seinen sehenswerten Wintergarten.Betretbar ist der mit Fußbodenerwärmung ausgestattete Wintergarten durch die Küche, die mit Induktionsherd und Abluft ausgestattet ist.
Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, der HWR und das Gäste-WC runden die gemütliche Ausstattung im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Räume und ein Tageslichtbad vor. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet Platz für Hobbies und/oder Abstellmöglichkeiten.
An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Des Weiteren wird die Immobilie mit Öl beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Heizung.
Auf dem Dach befindet sich eine ca. 10 Jahre alte Photovoltaikanlage.
Eine Gasleitung und auch Glasfaser sind bereits in der Straße verlegt.
Im pflegeleichten Garten sind Terrasse und Weg mit Bankirai verlegt.
Ferner zählen eine Garage mit Wallbox, ein Stellplatz und ein Gartenhaus zum Kaufobjekt.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Sonstiges
BESICHTIGUNGSVORRAUSETZUNGEN:- Korrekte Bestätigung der Widerrufsbelehrung im Web-Exposee. Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an. Achten Sie hierbei auch gerne auf unsere Bewertungen bei google!
Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie wollen, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Möchten mehrere potentielle Käufer die angebotene Immobilie erwerben, wird diese Immobilie durch Bieterverfahren veräußert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
85,8 kWh/(m²a)
85,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 14.11.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 85,80 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| Ausstellungsdatum | 15.11.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Anschlussstelle an die Bundesautobahn 27 ist in wenigen Minuten erreicht.
Des Weiteren hat Nordholz einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bremerhaven-Cuxhaven.
Durch den Ort fahren viele Regionalbuslinien. Ein Anruf-Linientaxi ist als Ergänzung ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend an einer Sackgasse mit Parkbuchten.
Die zentrale Lage des Wohngebiets ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Grundschule oder zum Bahnhof. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Den Strand erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 30 Minuten.
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