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Wie neu gebaut! Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Herford, Einfamilienhaus

Wohnfläche107 m²
Zimmer
Grundstücksfläche490 m²
Kaufpreis499.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Solar, Erdwaerme
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Marmor
Bauweise Massiv
Dachform Krueppelwalmdach

Flächen

Wohnfläche 107 m²
Grundstücksfläche 490 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 2003
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 116094NW
Objekt-ID FIO-10515662650
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Massivhaus mit Carport aus dem Jahr 2003 präsentiert sich modern und in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf 5 helle und großzügige Zimmer, Küche und Bad im Erd- und Obergeschoss. Die großzügige Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung , einem Pavillon und schicken Gartenmöbeln wurde kürzlich neu gestaltet. Das von einem Zimmermann errichtete Gartenhaus sowie ein sehr schönes Grundstück komplettieren dieses interessante Angebot.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, geräumigem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, einer offenen, modernen Küche und dem Essbereich mit Kamin!
Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie in das große Schlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Das schöne Badezimmer präsentiert sich als Wohlfühloase mit begehbarer Dusche und Badewanne. Der Dachboden bietet ausreichend Abstellmöglichkeit.
Ein Stellplatz und ein Carport sind vorhanden, hier werden aktuell ein Zugang zum Garten sowie weitere Abstellfläche für Gartengeräte geschaffen.
Im November 2020 wurde die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage von STAWAG zusätzlich energetisch aufgewertet.


Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Termin in unserer Geschäftsstelle. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen beantworten zu dürfen und zeigen Ihnen in einem virtuellen Rundgang viele Fotos des Hauses und der Umgebung.
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Fördermöglichkeiten des Landes.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Objektansicht Garten Objektansicht Straße Gartenhaus Terrasse Küche Kamin Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Objektansicht Garten Objektansicht Straße Objektansicht Garten Objektansicht Garten Apfelbaum Garten Garten Carport Gartenhaus Rückansicht Garten Terrasse Küche Küche Kühlschrank Essbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Flur OG Flur EG Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Badezimmer Verteiler

Energiepass

Endenergieverbrauch
49,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 30.08.2031
Energieverbrauchkennwert 49,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Solarenergie, Erdwärme
Wertklasse A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2003
Ausstellungsdatum 31.08.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Herford ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der auch auf die günstige Verkehrslage im Straßen- und Eisenbahnnetz zurückzuführen ist.

Die hier angebotene Immobilie ist in einer guten Wohnlage in der Nähe des Tierparks Herford gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, der Bahnhof, Kindergärten und die Grundschule befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung.

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Ihr Ansprechpartner

Oleg Vogel

  • Immobilienberater

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