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Willkommen in der Lindenbergsiedlung! 2-Zi-Maisonettewohnung mit Charme

Braunschweig, Maisonette

Wohnfläche58 m²
Zimmer
Kaufpreis159.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 300,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1928
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023360NI
Objekt-ID FIO-10516278600
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss dieses ruhigen Mehrfamilienhauses, mit lediglich 9 Einheiten, wartet diese besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Kellerraum und einigen Extras auf Sie!

Sie Baden gerne, wollen jedoch auf eine komfortable Dusche nicht verzichten? Dann genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung den Vorteil beides zu haben. In Ihrem zukünftigen Badezimmer hat nämlich neben einer Badewanne und einer Dusche auch noch das WC, die Waschmaschine und ein großes Waschbecken mit modernem Schubladenunterschrank Platz.

Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen die perfekte Basis für erholsame Nächte. Denn neben dem geräumigen und zeitlosen Kleiderschrank wartet hier auch ein dazu passendes Bett auf Sie.

Sie lieben es zu kochen? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn hier empfängt Sie eine große Küche inkl. Einbauküche mit viel Stauraum und einem schönen großen Essbereich.

Vom Essbereich aus erreichen Sie über eine offene Hafentreppe den Atelierbereich, in dem Sie sich den Traum vom Wohnen über den Dächern Braunschweigs erfüllen können. Diese ebene verleiht dieser Maisonettewohnung den besonderen Charme.

Sind Sie auch die lästige Suche nach einem Parkplatz für Ihren Pkw leid? Dann freuen Sie sich darauf, dass sich in der direkten Umgebung ausreichend öffentliche und kostenlose Parkplätze befinden. Sie haben gar keinen Pkw? Umso mehr freuen Sie sich sicherlich, dass eine Haltestelle für die Buslinien 412 und 421 in direkter Umgebung vorhanden ist.

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie die komplette Immobilie virtuell besichtigen und bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen klären.


Sonstiges

Hat Sie diese Maisonettewohnung mit hervorragender Anbindung in Stadtrandlage überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann. Unser Finanzierungsexperte Herr Ron Weber steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 14 gern zur Verfügung!

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Südansicht Küche mit großem Essbereich inkl. EBK Südansicht

Energiepass

Endenergieverbrauch
133,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.05.2032
Energieverbrauchkennwert 133,50
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1928
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Südstadt-Rautheim-Mascherode ist ein Stadtbezirk Braunschweigs, der die südlich gelegenen Stadtteile umfasst. Zusammen mit den Stadtbezirken Stöckheim-Leiferde und Heidberg-Melverode bildet Südstadt-Rautheim-Mascherode den Gemeindewahlbezirk 21. Die Gesamteinwohnerzahl beträgt 12.745.

Der Stadtbezirk liegt südlich der Bundesstraße 1 und der A 39. Rautheim ist über die Abfahrt Braunschweig-Rautheim an die Autobahn angeschlossen und hat ein eigenes Industriegebiet. Einige der Stadtteile liegen an der ehemaligen Braunschweiger Landwehr, so beispielsweise der Schöppenstedter Turm aber auch Rautheim und Mascherode.

Lindenberg liegt am südöstlichen Stadtrand und hat ihr in sich abgeschlossenes Kerngebiet westlich des Möncheweges. Sie wird durch zahlreiche Kleingartenvereine und den Golfplatz nahe dem Städtischen Klinikum Salzdahlumer Straße begrenzt. Nachbarorte Lindenbergs sind im Süden die Südstadt, im Osten Rautheim und im Norden die Kernstadt Braunschweigs.

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