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Winkelbungalow 125 m² aufwendig saniert in Hannover- das ist Ihre Chance!

Hannover, Bungalow

Wohnfläche125 m²
Zimmer
Grundstücksfläche394 m²
Kaufpreis475.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 475.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 394 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1974
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 025205NI
Objekt-ID FIO-10516647120
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Hier können Sie direkt einziehen, ohne modernisieren zu müssen.

Dieser wunderschöne und top sanierte Winkelbungalow besticht mit der perfekten Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. In nur 2 Minuten sind Sie im Grünen. Die Gesamtwohnfläche von 125 m² ist barrierefrei und bietet Ihnen ausreichend Platz. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt herrlich zum Entspannen ein.

Steigende Materialkosten und überlastete Handwerker müssen Sie nicht beunruhigen. In den Jahren 2018 - 2022 wurde der Bungalow umfassend saniert:

neue abschließbare Kunststofffenster (2018-2022)
Erneuerung der Wasser,- Heizungs- und Abwasserrohre (2018)
komplett neue Elektrik mit Multimedia Anschlüssen (2018)
neue Heizkörper (2018)
neue Haus- und Innentüren (2018)
Eiche Parkett (2018)
Einbauküche (2018)
neues hochwertiges Bad und Gäste-WC (2018)
Einblasdämmung (2021)
Elektrische Alu-Rollläden (2019)
Gasbrennwerttherme (2019)
komplette Dachsanierung inkl. Vorbereitung für Photovoltaik und Röhren Kollektoren (2022)
Bad mit elektrischer Flachdach Fensterkuppel inkl. Regensensor (2022)
Terrassenüberdachung und Gartenhaus (2022)
neuer Fassadenanstrich inkl. Sockel (2022)

Sanierungskosten komplett in den Jahren 2018 bis 2022 = ca. € 150.000,00


Sonstiges

Nach Absprache kann das Haus auch möbliert übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Flur mit veränderbarem Designheizkörper Gäste WC Einbauküche Flur mit 4 Einbauschränken innen beleuchtet Bad mit Wanne und Dusche Garten mit Blick auf überdachte Terrasse immoGrafik-Exposeplan-35493000201-DINA4

Energiepass

Endenergieverbrauch
125,76 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 02.01.2033
Energieverbrauchkennwert 125,76
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Ausstellungsdatum 03.01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Ruhig am Stadtrand von Hannover gelegen befindet sich dieser schöne Bungalow. Fußläufig gelangen Sie bequem zu Teichen, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen einladen. Der Benther-Berg und der Deister sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten jede Menge Erholung und schöne Wanderwege.
Die U-Bahn Linien 3 und 7 sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Damit sind Sie in 17 Minuten in der Innenstand von Hannover.
Die Autobahnanschlüsse zur A2 Richtung Berlin/ Dortmund und A7 Richtung Kassel/ Hamburg erreichen Sie über die leicht zu erreichenden Schnellwege.
Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 25 Minuten entspannt beim zentral gelegenen schönem Maschsee. Dort kann man herrlich spazieren gehen und im Café am Wasser sitzen.
Natürlich befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufzentrum, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

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